先明确对这套房子的规划,是短期居住三五年,还是可能需要住到八到十年,甚至更久,或者是简单装修下出租用。
对房子的规划不同,装修也是不一样的。
短住过度或简装出租的这里不说,我们主要韶韶长期住家这一类。
其实就像当初买房子一样,首套房以为自己考虑很周全,购买思路策略不错,但等住几年,买二套房的时候,才发现第一次是辣么的幼稚。。。有种被骗的赶脚。
这里分几块讲一下:
关于装修公司的选择,这个问题仁者见仁智者见智,有人就喜欢踏实可靠的施工,也有人对设计生活美感这些很有要求。
两者都挺重要的,要考察施工,就看老业主口碑,讲实,装饰公司再怎么吹的天花乱坠,能顺顺利利,省省心心把装修搞完才是真英雄。
一个好的施工组成其实是三样:好材料+好手艺+好管理
对于好材料这项作为家装从业者其实也好无奈,各说各的好,考证需要花大量时间,还不保证中间掺杂假货等等。所以对于材料这一点,可以咨询几家,索要下他们提供的装修材料,对比,万一有不一样的再去做个比较。另外一点,现在正规点的装修公司提供的材料都还可以。
好手艺,这个依然头疼。什么叫好手艺?水电工做完你去现场看一个小时,估计也看不出来哪儿有问题。甚至有时发生黑白颠倒的情况,又不是专业搞工程的,谁知道怎么去抠细节!
网上简单了解下水电瓦木油各个施工阶段的施工标准,然后几记几项,去现场核对。还有一点,其实好师傅除了靠自身自觉,都是管出来的!
刚开始他往过糊,如果装饰公司能发现并指出问题让其整改,久而久之,他就会养成注意细节,每个点做到位的习惯。
所以这里就扯出了“工程好管理”,经常听业主说,一定要选个好的项目经理,手艺好的师傅,但这些,都是次要的,最主要是要有个能监管约束他们的公司!
如果没有一个好制度规范他们,要在人海茫茫中寻找那种人品很好,手艺也很好的师傅,这个概率就真的是很低。
在我这个家装从业者看来,好的管理大于一切。偶的从业史也是辗转好几家装修公司,发现其实公司高层重视什么,这个方面就肯定是做的还可以的。
有的公司重视营销,重视业绩,那设计和施工本身必然被忽视,设计师每次谈单都只能靠自己见多识广忽悠客户。个人其实挺反感的!
曾经有一位设计师跟我说:我不在报价中偷漏项,那这个单子必然签不下来,因为业主肯定是要对比价格的,如果跑单了,自己白干了不说,也对不起辛苦邀约好多次,嘴皮子快磨干的业务员,大家都是同事,天天看他打电话,守小区也不容易。
你有你的道理,但这种结果导致的就是开工后工程增项,业主感受极差!恶性循环,整个行业都靠坑蒙拐骗,作为从业者之一的我们,有义务让别人尊重你的行业,职业。
不说了,说多了都是泪。。。
——————————分割一样,施工讲完了,韶韶设计————————————
谈到设计,顿时脸上有了笑容。这是一个让人欣喜的话题,终于见到我们不止是为了生存而去装修房子,我们开始讲求生活的美感,开始个性化的生活方式。
行业内一些真正爱设计的设计师,开始追求自己的作品,满足于美美的规划每一个家。
这里就谈到了审美,大众审美,国人审美,设计师审美,都有待提高!
市场需求和设计师实际能力往往是相互促进的。
要考察一位设计师的设计能力如何,很简单,看他的《完工实拍作品》,效果图虽然也是一种行之有效的手段,但目前市场更多的是把他当成一种营销的手段,效果图和实景往往差异很大。
实景图除了代表这位设计师的真实设计能力,还有一点也很重要——他的服务能力!!!如果和客户们都闹掰了,估计他也不会收获到实景图的。
要找个靠谱的,有实力的装饰公司,不要相信听到的营销谈单术语,要相信看到的工地,作品!!!还有一样特杀技,就是老客户评价!!!
以上,就是全部。