我的第一套包租房是一套loft回迁房，2007年的老房子，两层130个平方，8年合约，前4年不递增，后4年递增10%，房东也很好说话，愿意把所有家电送给我，我当时内心狂喜，心想，这下赚大了。我估计装修投入8000元，可后来我花了我3万多。
接下来分享我踩过的几个坑：
1、房东送我的家具不是礼物，而是垃圾，而且还是花钱才能清理的垃圾
房东说把家具都给我了，木椅、柜子、桌子等，这些家具表面上看起来都能用，只不过风格太老了，但问题是，我们年轻人不喜欢太老的风格。我当时不以为然，心想，就算家具风格跟不上时代了，但我可以卖给别人啊，但我只能说我自己太天真了，我在58上打了十几个电话，求人收购，但没有一个人要。当我打第20个电话的时候，装修师傅听不下去了，说：
“小顾啊，别打了，不会有人要的。我有个客户，花了3万块买了个真皮沙发，用了一年，因为要拆迁所以想要卖掉，200都没人要”
“那就不要了”，我说，“你帮我扔下吧”
“可以，不过得请一个小工”
“请个小工多少钱？”
“400一天”，师傅说，“小区一般不能乱扔垃圾的，你还得叫俩车，把垃圾运到垃圾站去”
“那得多少钱”
“小工400元，运输费600元，大概1000元”
"什么~~“，我被震惊到了，”清理这些垃圾，要1000元~~“。
2、老房子，到处都是要修补的地方，到处都要花钱
我之前是这么想的，这房子虽然有点老，但只需要买点软装美化一下即可，但没想到，到处都是坑，到处都是花钱的地方。
首先，这老房子的地板裂开了，尤其是进洗手间那一块，我原本想买块地毯遮下，但这可是8年的租约，没法解决根本问题，怎么办？把地板换成地砖，花了2000元。
其次，我以为电线是不用变的，但如果是合租房，你得单独装电表，得重新布线。此外，我不知道的是，老房子电线老化，重新换，最后，人工+材料，花了5000元。
此外，木楼梯破了一个洞，我原来认为，只要花几十块钱就可以了，没想到花了500元。房子的门也老了，很不美观，原本我想将就用着，但后来房子装修到80%时，我就认为，那么多钱都投进去了，如果留这么一扇破门，多煞风景，于是，我又花了600元换了一扇门。
这房子是有空调的，2000年的空调（你没看错，这空调已经用了20年了），但竟然还能用，于是，我就想将就用着吧，但后来一想不对啊，8年的租约，用一台20年高龄的空调，中间得出多少麻烦事情。我一狠心，就把换了五台空调，4000元。
3、没有电梯的高层，会把你累个半死
我那包租房位于6层，没有电梯，我原本认为没什么，不就是爬个楼梯，我一个年轻小伙子不怕。但等我清理垃圾时就知道有多痛了，我为了省下600元的清理费，自己上下楼梯三十多次，脚都快断了。还有更惨的，我买的席梦思、床架、电脑桌等物品，都是几十斤甚至一百斤的重物，都得吭哧吭哧搬上楼，而且很多物品没法一个人搬，怎么办？花钱请工人呗，一张席梦思的上楼费100元。
签下这套房子，我原本认为钱包会鼓起来，但现在的情况是，钱包破了个洞，每时每刻都在掉钱。
踩坑并不是坏事，踩坑会让人成长。
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