这几天接到许多有房贷的小伙伴咨询问LPR怎么选，手残的我画了张图供各位参考 将就看看
(*^．^*) 亲亲~
有小伙伴反馈说图可以将就看，那就厚颜请大家自动忽略我不工整的字迹和本来想强调描黑的LPR字母（这个也有作用证明了这是我自己的原创），那还是回归重点来说一说怎么选择？
1.什么是LPR
LPR是指贷款基础利率。LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出每月20日重新报价计算，这样使得LPR市嗯，
我把这段话翻译过来就是说实际上就是推进利率市场化，采用的浮动的贷款基准利率
2.LPR怎么选
配合我的图简单来说就是你自己对于房产的未来安排，或者说是对市场利率的一个走势的判断而决定选浮动还是固定收益。
第1类人群贷款自住房未来长达10-20年的贷款周期里如果用固定利率，每个月可以准确计算自己的现金流，知道自己支付的房贷的金额，那如果选LPR就会面临着有不确定的因素。
第2类人群贷款非自住，房子1-5年就要选择做出售或者是他用，从短期利益来看，选择浮动利率也是有优惠的。
3.LPR选择的逻辑
这次存量贷款利率转换为LPR政策，在当前利率下行的大背景下，对原来有折扣的人来说是个利好，可以更多减轻房贷负担，而这部分人通常是早期购房、购买首套房的人。而相反，对于原来没折扣或者支付1倍以上利率的人来说，则是利空，因为LPR政策利率下降的幅度没有老规则那么多，相比老规则要支付更多的成本，而这部分人通常也都是买二套房、多套房的人。这一微妙政策的核心逻辑，正精准体现了国家“房住不炒”的调控思路，而这也正是央行此次利率转换政策的高明之处。
最后再给大家的建议就是：挣钱比选LPR更重要！
