最近又关注楼市了，其实一直都有关注。
没买房时天天关注，看看涨了还是跌了，啥时候能买得起；买房后也会经常关注，看看到底买对了没有，是挣了还是赔了。总之，天天因为房子把自己弄的神经兮兮的，跟有病似的。
偶尔路过售楼处，售楼员都会告诉我房子又涨价了，我买值了。前几天去售楼处时，售楼员说小区里的多层六千三了。这个价格在小县城不算低了，虽然还有七八千的，但是这个价格足够吓跑很多人。
我跟售楼员开玩笑说：“那么贵啊，那我也不要六千三了，五千三你给我卖了吧。”
其实我知道，买房前我是爷爷，买房后我连孙子都不是了。这种有价无市的套路，没必要天天来安慰我这种老业主，我又不指望它卖钱，就算一万一平，我卖了现在的房子，同样的价格还能买到么？所以这种套路对哥真的不好使。
想想自己买房子时的不容易，我真的盼着房价下降，这样大家都不用为房发愁了。
十九大即将召开，不知道会怎么提房地产。国庆节期间，一线城市房地产成交量下降，最近的很多政策也在对房地产施压，限购限贷，好像效果不错。
跟一线城市没法比，我们这种十八线的小县城好像还停留在以往的模式。
十一期间就两家家楼盘开盘，房子不便宜，却早早的被抢干净了。
如今县城高层均价在四千左右，多层五千左右，其实高层三千七八就能买到比较好的楼层，总体涨价了，但是有限。
小县城谁是买房的主力军呢？
城里人早就有好几套住房了，所以不会买；年轻人在外打拼的很少回家买房，因为小县城没什么好工作，累死累活三千来块钱，回来干么。
上学出去的也不回来了，原来有钱的在外打拼的，想买了以后住的，现在在外边住习惯了，不爱回来了，甚至打算在外买房，所以城里的房子可能还得卖。
乡下已经结婚的、手里有钱的三十多岁的人，本来想买，现在放开二胎了，忙着生二胎去了，如果两个儿子，更不敢买了，攒钱以后给孩子买房。
如此看来，县城里的房子主要卖给了乡下急着结婚的，没有楼房不结婚的年轻人，还有就是手里有钱，打算让孩子去县城上学的。
而真正炒房的却很少，毕竟小县城，虽然不停的涨价，但是涨的太慢对炒房者来说，而且小县城有能力炒房的人真的不算多。
如此看来，刚需真的是主力。
那么什么样的房子最受欢迎呢？
现在县城里一百平方左右的两居室根本卖不动，买房的都买大面积的房子，一百四五十平的，甚至更大的，多层带电梯的三室或者四室，有车库最好，没有车库的话，车位也行。
为什么会这样？主要是大家的观念发生了变化，现在钱越来越不值钱，而大家挣得越来越多，虽然当时紧张，但是过几年就轻松了，所以大家都敢买也舍得花钱买，对于贷款不会那么害怕。
但是大家还是有些局限性，很多人依旧喜欢多层，只是现在喜欢带电梯的多层。
放开二胎以后，两居室已经不能满足大家的居住了，所以大三室才是主流。
很多人都主张先买套小房子，然后过几年换大的。我一直不赞同这种观点。
如果以后真的有钱了，想怎么换就怎么换，那挺好，就怕过几年比现在有钱，却又达不到想怎么换就怎么换的地步，不换又觉得不满意。所以我一直主张房子要一步到位，哪怕现在紧张，只要不停的努力挣钱，过几年就生活总会好的。
而且过几年房子未必好卖，贵了卖不了，便宜了不舍得卖，就算以高价卖出去了第一套房子，挣了钱，同样的价格未必买的到更大更好的房子。
我不知道房子会变成什么样，但是涨跌总会有度，不会有太大变化，中国的楼市是政策市，现在通过房地产透支了大家的未来，收割了大家的劳动成果，所以大家真的没钱去消费别的了。
我们的父母吃过几毛钱的猪肉，我们听说过没见过，如今的猪肉再便宜估计也不会几毛钱了，楼市也是如此，跌成大葱价估计很难，除非是大葱贵到大家吃不起。
没用永恒的政策，只有永恒的利益。
据说，谁看懂了中国经济谁就可以拿到诺贝尔经济学大奖，那么我觉得谁看透了中国房地产，那就相当于攻克了癌症，不是么？
谁不主动改变，就等着被别人改变吧，拭目以待。
