维星丰寓
29/31楼
售卖预估：能看到房的时候就很快了，暂时没有诚意金去锁
面积：建面123/套内99
朝向：东南，朝小区
装修：中装
价格：168挂价，163万底价
单价：1.32
评估：1.2
首付：3成60万
贷款：103万
月供：5900
月租金：3500
契税：1.5%
个税：1%
按揭费：1.5%（贷款额）
中介费：2%（合作中介收取）
服务费：1%（一尾收取，签合同付款）
看房情况：4月才可以看房，业主出差
证：业主有40万左右贷款未结清
优点： 1免装修直接出租
2 轻轨9号线李家坪爬坡5-10分钟，门口公交车一个站转华新街去乘3号线，观音桥2站
3价格优势，当前清水房127m，市场价格1.32。 装修1.32是年前价格
缺点： 1 10年左右的核心次新房子价格领先市场所有次新房
2有总结约束的味道，最多只持有一套该总价
3该栋不直达车库
