嗨，你好呀。感谢你来看我写的文章。没想到我的第一篇文章居然是关于民宿“失业”的。作为第一批“90后”，在今年已经陆续步入三十岁的大关了，在2020这么难忘的年份迎来而立之年，我想给自己留下点仪式感，记录一下。
新年的开端真是始料未及，大家都陷入了不可抗力的疫情危机中。
作为个人创业者，开了快五年民宿的我，也一样遭受了暴击。
我的某些情绪反射弧一向比较迟钝。从一开始冷静处理退单问题，再到房客因为退款时间差而迁怒到我们，以及面对被骂发G财难的委屈，再到单子全退光的情绪崩溃。再加上看见每年特意为春节准备给房客的一堆伴手礼放在那边感觉好凄凉。最后麻木的面对完全停业的一个周期境地。
那时候我们都很乐观，想着没关系，应该一两个月就好了。就先空付了一两个月的房租
事实证明，还是自己太“年轻“了。撑不住。
今年是每个创业者，公司企业最艰难的时间。
截止到今天，已经很多中小私人企业，已经倒闭了。有的人在庆幸没有辞职，也有人在等待复工时，被通知了裁员。也有人领着基本的工资，浑浑噩噩的等待。
他们也许有家庭，也许是家里唯一的支撑，也许有贷款的负担，还有各种不同程度的压力。
接下来要面对可能长达半年到一年的停滞期，最可怕的是还要一直空付房租空付工资，一个持续支出的困境。
不能坐以待毙的我
首先做的第一步，就是跟业主沟通申请免租。
虽然没有其他房东那么幸运，遭到了大部分房东的拒绝。
毕竟每个人的情况不一样，房东也有自己的房贷压力。
但是还是有房东给予了一定的支持。沟通以月付的方式暂缓资金压力。
第二步就是及时止损。当断则断，筛选超过两年以上有损耗，综合性价比不高的房子，变卖家具，损失押金退租。我也很果断的直接退掉厦门的房子，从决定退租到心痛的过程也就是一两周的时间，速度的处理了8套房子的退房手续。
第三步就是长租名下所有的房子。
二月底时期，我们在第三步遇到很多阻碍。街道居委物业开启了相关政策，以疫情管控为理由。禁止任何外来人员进入小区，进入房子。尤其严禁中介进入。哪怕他们已经自行隔离十四天以后，都已经报备过了也不允许进小区。可是非常时期，你不能不配合，最后就变成都只能云看房。成交率多低可想而知了，还是陷入持续亏空的境地。
而作为业主代理人，合理承租方的我们，有的小区连我们自个都不让进去。有些居委会也特别趾高气扬，说着一口上海话，叫嚣着让业主跟他们讲话，根本不屑跟我们沟通。
我们的长租户刚回来复工自我隔离，却在晚上十点被保安拦在外面不让进门，说没有通行证要去居委会报备。但是当时已经晚上十点早下班，怎么能报备。
租客拖着一箱行李站在冷风中瑟瑟发抖，我们电话沟通沟通了很久，现场僵持了一个多小时才让回到了房子。诸如此类尴尬糟心的事情不胜烦恼。
三月初时期，回来复工的人开始多了，尤其是外国人员们。
那会国外疫情还没爆发，业主亲自带着进小区，还是不允许回去住。
问保安，保安问物业，物业问居委，居委问街道，推皮球折腾半天，大家都不想担责任，最后这些老外们，最后被请出来自己去找房子住。
当然这只是个别小区情况，有的小区也幸运的在警察叔叔的帮助下让租户回去住了。
我们不少房东都接到了各种租客的咨询，急着找房子住。可是我们又不敢接，没有部门的许可，不能贸然接待。只能就放任房子继续空着。
毕竟当初就是因为有人瞒报行踪才会有现在的局面，各个部门的工作都非常辛苦。
一刀切的做法是很省事了，可是还是有很多进退两难的情况。租客对我们的灵魂拷问，我花钱租的房子，提前登记备案了，为啥不让我进去？在家自我隔离不行吗？谁来为我的房租买单？那既然要赶我去隔离，去酒店住，酒店的费用怎么还要我自个出？可是没人给一个确切的答复。我们也给不了，面对这样进退两难的局面，我们心里是有很多埋怨的。可是也只能忍耐配合等待。
在这期间我们还是一直在积极给居委会打电话，要不就是现场拜访沟通工作。不允许做民宿没关系，我们全力配合，至少先争取长租的基本需求。终于在3月6号的时候，相关部门终于出台了租房的文件，有的小区放宽了，但是有的小区依然实行全封闭，物业不认可文件，就是不让你进。某些物业那副趾高气扬的态度，放不下自个的小区独裁权利，就这样打起了房东租户与物业之间撕逼的硝烟。
而越是这种艰难的时候，就出来了一批“趁火打劫”的租客。三四千以内的预算，想在上海市中心地段租七八千的房子。
有些二三房东（二房东就是租了大房东业主的房子装修长租，三房东就是租了二房东的房子做民宿）为了保本，自个成本六七千租的房子，五千亏本租给别人，完全没有底线，觉得有人住就好。导致整个上海的租房市场非常混乱！房屋数量供大于求，并且房子的质量参差不齐。
那时候，整个上海的租房的行情价格乱七八糟。租客货比三家，死命压房东们价格。
而某些房东同行，手上有客源的，死命压房东的价格，赚取中间差价。业主六千租的房子，同行压价五千五，跟房客签约合同写着六千六。我本人还遇到预算两千以内，想住上海淮海中路一环地段整套的房源。小朋友，我也有很多问号？？再不济，一线城市的房价也不止于此吧！！真是太难啦~
四月时期，国内已经稳定好转，租房市场开始慢慢回暖。而疫情斩断了外国人来上海出差的租房需求，房租价格上不去，租房的人有，但是预算尴尬。只能让大家持平保本房租，装修的成本回本遥遥无期。而房东们也借此跟业主沟通，降低租金的事宜，这个时候业主们经历了这段时间市场的低迷，大都很爽快的同意降租。而我们大部分房子也终于开始陆续长租了出去。
五月时期，我们的房子终于全部租出去了。一下子压力少了很多，虽然这个时候大家已经快半年没有收入了，但是总比再支出好，就靠之前的积蓄活着了。
但我相信这样的局面不会维持太久，现在国外疫情这么严重，我们强大的中国，起码已经可以让我们可以愉快的旅游跟出门吃饭逛街了。徐汇片区的街道已经开始试点允许民宿开始营业了，只要配合登记就行。
虽然有些街道依然还是很严格，不允许任何民宿接待。但是因为我们都长租了，一下子觉得省心太多了，为了一点钱不用伺候一些无礼刁蛮的房客，也不用担心政策突然哪天又变了成了“黑旅馆”~所以打算今年就长租为主。毕竟做了民宿这么久，都很疲软，休息整顿一下再看看机会~
截止到现在也不想去细算自己到底亏了多少钱，基本就是把之前赚的也都亏的七七八八。
这也是没办法的事情～现在除了赚钱以外，健康才是最重要的。
身体乃革命本钱- ̗̀(๑ᵔ⌔ᵔ๑)
在这段时间里面，我也失眠焦虑过，大哭过。宅在家里看电影刷电视剧，吃着各种垃圾食品，像个大厨一样解锁各种菜谱企图逃避这一切。更让人难受的是，年龄的尴尬。马上30岁的危机，是一种上不上下不下的尴尬，回去找工作又要重头开始。而且公司都忙着在裁员，也不会再招人。接下来该怎么办也很迷茫。那时候，大概唯一的安慰，是家里有人陪，有喵撸。缓解很多消极的情绪。不然一个人真的很容易胡思乱想陷入自我怀疑。
因为这次疫情，让我深刻反思了存款的重要性以及开展副业收入的必要。
最起码能在这煎熬里面，给自己一定缓冲时间。这是一轮洗牌，也是一轮严峻的考验。除了等待的煎熬以外，我也在想，我到底还能做什么。然后就真的有新的契机让我接触到了淘宝客这个行业。不得不说我是真的很落伍。
之前也总是有不少房客会问我房间的单品，房间的设计。想分享，却一直没有时间去整理这些。这段时间，因为这个契机建了一个好物分享群，很多房客都支持加入其中，一开始的忐忑到现在的得心应手，这段时间，分享了不少东西做了很多活动，感觉跟房客们关系又更近了，也感谢这样的契机让我不至于饿死。也打算继续分享我这些年的一些民宿经历，跟房子的改造过程。
任何的抱怨都改不了现在的事实，伤心过了还是要收拾心情继续前行。生活本来就没有那么多岁月静好，都是自己或者有人替你负重前行。或许大部分人都跟我一样，只能靠自己。
最后谢谢你们看我写到了这里。其实就这么一篇不长的文章，陆陆续续写了非常久。
希望我们所遇到的困难，都会迎难而解。愿我们的生命里，始终有光伴随左右。
