高晓松曾写过一篇文章《我为什么不买房?》书中他这样说:我不买房,全天下都是我的,想住哪儿就住哪儿,买了房就只剩一个角落是我的。
他的意思是,房子会绊住你,会让你视野变窄,会影响你闯荡天下的决心,买了房的人生就像一口枯井,无聊透顶。是的,说的没错,谁都想过得“有趣”,不愿被“钢筋水泥误了一生”。高晓松、金星他们可以不买房,他们已经有社会地位、有社交圈子,有大量的财富余额,他们有这样的底气这样的去生活,但是你可以吗?
你需要操心落户问题、入学问题;需要操心维权,需要担心被房东以各种魔幻的理由扫地出门和举家搬迁带来的身心俱废。每天吃肉的富豪说“还是野菜最健康”,作为乞丐的你居然信了。其实,那些有底气说不买房的都是有钱人。
你还要承认这样一个事实:普通人在租房的时候都会无意识压制自己的正常需求,从空间到环境,从家电到厨具。你见过有多少租客愿意花大价钱装修布置房间?“房子是租的,生活不是”这样的鸡汤从来只存在于朋友圈里。
你不可能租一辈子房。房屋中介里有一条不成文的规矩,像样的房子是不会租给老人的,因为沾染到病和死都不吉利。任志强说:“只要是自住,什么时候买都不错”。有钱就买,没钱就租,一件很多人都觉得好的东西,不管值不值,有它好的道理。别被西方经济学给洗脑,那玩意和心灵鸡汤一样,只是给你神经短暂的慰藉。
在中国,房子和金融产品不同。它不但是刚需,还能抗通胀,脱手不困难,每年价格涨幅喜人。所以永远不要拿你在朋友圈里学来的经济学知识来判断中国房价走势。1990年,在日本房地产泡沫破碎时,房地产总值相当于GDP的200%;2006年,美国房地产泡沫破碎时,房地产总值相当于GDP的170%。目前,中国的房地产总值相当于GDP的250%,有机构断言,中国房地产已经到了泡沫破裂的临界点。
但现实是,不断上涨的房价,蜂拥于购房大厅的人群,给这些观点一记又一记耳光。房地产过去十几年时间,唱好和唱衰的声音不绝于耳,但我们发现,关于中国房价,的确有一些常识会失效。
第一,直接简单说中国房地产泡沫要爆,这个不能信。陈志武等一批经济学家,都对未来下了一个基本结论,就是未来泡沫要破,甚至给出了时间,这个坚决不能信。
第二,用温州来说深圳,用鄂尔多斯来说武汉,用一个地区来说全国不能信。而这种事在中国房地产判断市场经常会发生。
第三,凡是上来就批判政府的,千万别信,因为他们从来没有成功过。
第四,凡是上来就批判市场的,说市场不好的,也不能信。
王尔德:“一张不包含乌托邦的世界地图不值一看。”房价给了我们梦想,是我们奋斗的兴奋剂,是我们实现人生价值的寄托物。