第四段 一本万利
1987年深证市政府出让三块土，共得到2336.88万元的土地转让费，等于特区内1985、1986两年全部的土地费用收入，这是新中国以来的第一宗土地拍卖，这是一场新式的土地革命，将土地的所有权和使用权分解开，拍出的土地还是国家所有，70年的使用权限，不论是给国企用，人民用，外资用，所有制都没问题。
当时骆锦星是上任不久的深圳房管局副局长，他的任务就是给深圳建房，但却没有钱。“香港人启发了我们，香港财政收益三成以上都来自土地拍卖。于是我们就想到了租地的方法，用土地换资金。”他回忆说。
由于上层的支持，宪法的修改，各地方政府纷纷效仿，给地方建设带来了巨大的资金支持。几乎没有成本，就可以有巨大的收益，拍卖土地就像可卡因，地方财政尝试后，便一发不可收拾。
