昨天带小伙伴们去踩盘，一直有小伙伴问哪个片区有笋盘，如何寻找笋盘等。
其实我一直在跟大家分享的一个观念是这样子的，房子的笋不笋，只有你知道。在这个市场中，你去问别人有没有笋盘，有没有好的盘，你是永远抓不住这个盘的。真正的笋盘一出来就已经被秒掉了，根本轮不到普通的买房者。为什么这么说呢？
因为当一个真正低于市场价100万200万的盘出现的时候，所有的中介都清楚这个东西笋盘。为什么它会笋，那是因为业主急需要用钱，所以他一定不会只放一家中介，他放了很多中介，而所有的中介都希望尽快成交。如何才能尽快成交，这是中介在思考的问题。
一般的普通买房者是怎么买房的呢？首先自己看了一套房，还得回家跟家人商量一下，然后约个周末的时间全家再过来看一次，白天看完晚上看，晴天看完雨天看。而且看完以后由于对这个片区并不是那么熟悉，总觉得还有砍价的空间，所以必然要砍价等等的，这么下来要花很多的时间。
而真正的投资人，他早已经在笋盘出现前做足了功课，晴天雨天白天黑夜都看过，每个户型的优缺点都了然于胸，对这个片区非常熟悉，并且由于经常和这个片区的中介打交道，跟中介的关系也很好。那么当笋盘出来的时候，中介会第一时间通知他。因为中介知道这个专业的投资人做决定非常快，只要决定了可以马上下定金，甚至不需要再去看房。这样的话他就第一时间锁定了这个盘，别的中介就没办法跟他抢，他就能够最快的把房子卖出去拿到佣金。所以真正低于市场价一两百万的房子，这种7折8折笋的房子，在普通人眼里中永远是一个传说，只听过没有见过。
普通人遇到这样的事情，首先是怀疑：房东傻的吗？为什么他要那么便宜卖呢？这就是站在自己的角度去思考问题，认为自己不会做的事情别人也不会做。而实际上房东卖房的理由千奇百怪。有的房东房子买入的时候非常便宜，现在已经翻了10倍不止。而在这一刻他需要卖房，他非常着急要钱，那么他低于市场价100万去卖，这是非常正常的事情，因为总的来说房东还是赚的，而他等着这个钱救命呢。所以我们常常说在二手房市场，是价先者得，而不是价高者得。谁先出价，谁就买走了这个房子。后面即使有人想要出高价来买，但是这个房子已经卖掉了，没有了。
存在即是合理。有一句话叫做相信，然后才会看见。如果你连这个想法都没有，你永远不会看见。即使你听说了有这样的事情，你也会觉得是人家编的故事。
想要在买入房子的瞬间就获得收益，需要的是我们的专业度。当你问“这是不是一个好的投资”的时候，首先需要问的是你“是不是一个好的投资人”，为什么这么说呢？因为只有当你具备了足够的专业度和知识，你才能够在机会来临的时候把握住机会。否则的话即使机会来临，你也无法辨别出这是一个机会，而这些机会是稍纵即逝的。这也是我们平时在玩现金流游戏的时候，很多小伙伴会觉得自己没有机会，我这运气不太好等等，因为他一直在等着机会上门，却从来没有想过我要走出去寻找机会创造机会。在现实生活中也是一样的，身边有很多的机会，但是因为你没有这个知识，你没有这个专业度，你就不觉得这是机会。
如何去提高自己的专业度，如何在机会来临的时候，你一眼就能看出这是不是一个好的投资，这笔投资做不做得了，这个盘是否是足够笋？这就是我们平时经常说的，亲100只青蛙，找到一个青蛙王子。如果你看一百套房子，可能找到一个低于市场价50万的房子，相当于每看一套房你就赚了5000块，有这样一个生意你会不会去做。大部分人会说去做，但现实生活中真正去行动的人很少，为什么会这样？
人性总是倾向于做简单的事情和确定性的事情。人总是期望有少少付出就获得收益，譬如说每看一套房就立刻兑现5000元，受到奖励的人才会有动力去看下一套。而投资是一件反人性的事情，它需要有持续的付出而收益却是不确定性的，但是按照正确的方法一直坚持做下去你可能获得巨大的收益。这个不确定性，让大多数人对此望而却步，觉得还不如用这个时间来好好加班，获得确定性的收益。
做难的事情赚钱容易，虽然他是不确定性的，但是如果你的基数够大，你看100套房，没有找到这个便宜50万的房子，那你就看500套1000套房，只有当你的基数够大的时候，就一定会有这个概率，你会找到这样一个笋盘。
欢迎加我dushuliren探讨更多内容。
