前天央行罕见的发布“双维护”政策对房地产究竟会有什么影响呢？
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今天我们全面深刻解读一遍。
第一、十二年来第一次这样提及房地产真实属罕见，说明金融政策真的“伤”到房地产了，这解铃还须系铃人，它来了。
第二、首次提出双维护，维护房地产市场稳定健康发展，维护住房消费者的合法权益。一个保行业稳健，一个保民生交房。这两点最关键。
第三、以“某大”为戒，要求银行配合地方度过难关，购房者贷款审批和放款速度要提升，加快开发商现金流回款，因为如果银行不放款，购房者倒是不用着急，但是开发商却会被回款拖跨的。
第四、咱再聊深入一点，未来的调控应该还会继续放松，为什么这样说呢？
对外说：头部房企对于监管都选择装死，然后把问题抛给监管机构，一个个不争气地暴雷，监管层压力才是最大的。
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对内说：土地纷纷流拍，长此以往地方就扛不住了。
第五、房住不炒依旧会是主基调，但是下半年会发生“稳价跑量”的行为。无论一手房还是二手房，按揭额度和放款周期都会有所改善，价格都不会大涨。房企销售会明显拉升，百姓的担忧会明显缓和，预计年底能过一个好年。
第六、开发商也不是软柿子，像恒大、融创、建业等等，他们也会抱怨的。你天天约谈我，我土地金一分都没少花，建房子也是一分钱没少花，配套费没少花，我现在的房子都是合法、合规、合格、合理地卖出去了，客户的资料也都交齐了，你银行就是没额度，就是不给我放款，我还能怎么办。
确实，这次银行确实理亏在先，开发商赢了。
有购房者反馈房贷审核半年了都没有动静，今天却突然放款了，相当开心，不知道是幸运还是巧合。
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