本文对应原文：《房地产与互联网，作为国民经济的两大支柱，结合起来会有多少种玩法？》。由于原文内容较长，简版删除了每家案例公司的具体内容，以及结尾处的备注。只保留了产业链分类，涉足每个结点上的公司，以及我们的思考和总结。
首先，如果将房产在物业类型上分类，我们看到：住宅、办公、酒店。如果从时间线上分，我们看到：众筹、认证、共享（住宅）、委托（住宅、酒店）、直营（办公）、物业。
如果我们将两者进行结合，将不同类型的房产划归到时间线的不同节点上去：
- 上游：投资与众筹、线上认证和线下操作。
- 中游：短期出差和度假公寓（住宅：短租公寓）、存量住宅房（住宅：长租公寓）、联合办公直营（办公物业）、酒店及会议空间（酒店物业）。
- 下游：小区物业及社区。
一、投资与众筹
侧重于房产数据的有：COMPSTAK、REALESTATE。侧重于房产投资的有：REAKCROWD、ZILLOW、RealtyShares。侧重于推广预售的有：一米好地。
关于房产投资和众筹的总结
境外的的房产众筹项目，在前端侧重于房产数据的收集、整理和分析。后端侧重于利用这些数据更好的促进房产交易。国内的房产众筹项目，目前核心目的是提前推广和预售。总结来说，在国外，数据的收集是抓手，房产的投资是目的。在国内，众筹投资是幌子，推广预售是核心。
二、线上认证与线下操作
在整个房地产众筹与投资的产业链上，有两块内容非常关键，但始终显得复杂而神秘：
- 众筹的线上认证方式：投资人认证、房产认证。
- 众筹项目达标之后的：线下操作方式、退出方式。
涉足这块的公司有：RealtyMogul、Opendoor Labs。
关于线上认证和线下操作的总结
REALTYMOGUL侧重于信息的审核，包括线上投资人信息，线上房产信息，线下房产公司资质认证。OPENDOOR侧重于买卖流程的优化，承担了线下操作中非常重的几块：房屋改造维修、文书工作、调查工作。
三、短期出差和度假公寓（住宅：短租公寓）
涉足这块的公司有：Airbnb、HouseTrip、WIMDU、爱合住、蚂蚁短租、途家网。
短期出差和度假公寓总结
如果我们看短期出差和度假公寓的模式。或者套用时下非常流程的名词：房产领域的共享经济。换种看问题的方式，就是把房产的使用权，以一种更细的角度进行切分，针对短期出差或度假人群，提供短租服务。
四、存量住宅房（住宅：长租公寓）
涉足这块的公司有：乐租365、真租网、蘑菇公寓、寓见公寓、YOU+、优客逸家。
存量住宅房总结
存量房的上游需要房源的搜集。根据房屋的形态，分为集中式和分布式。中游进行房屋的改造和内装。下游进行房屋的租赁和销售。上游利用存量房市场房屋信息的不透明和不对称。中游在资本介入的情况下，加速了房屋搜集和改造，以及品牌打造的过程。与短期出差或度假不同，长租市场面对的主要是非本地白领、涉外工作人群的自主需求。
五、联合办公直营（办公物业）
涉足这块的公司有：联合创业办公社、WeWork、SOHO 3Q。
联合办公直营总结
首先，场地形态不是住宅或酒店，而是办公。其次，都在现有办公或商铺面积中，或者说现有业态升级过程中，拿出一部分面积来做联合办公。如果从租期来看，提供开放办公区工位的属于短租，提供单间小办公室空间的属于长租。
在现有面向公司人群提供联合办公的品牌中，在空间布局和做法上都大同小异。主要面向人数在30人以下的公司，客户大多为创业公司、设计类公司、跨国公司上海办事处。
比较不同的是各方的背景，WEWORK和P2是完全市场化的项目，所以在空间选择上更加自由。3Q隶属于SOHU，只能在旗下房产找出初见运营。此外在产品和服务的差异化上，3Q由于是地产背景，所以在硬件装修上能体现出优势。WEWORK和P2则在下游的社区关系和客户体验上做的非常好。
六、酒店及会议空间（酒店物业）
涉足这块的公司有：好巧网、住哪网、酒店哥哥、云掌柜。
酒店及会议空间总结
好巧网和住哪网侧重于在线酒店房间预订。酒店哥哥侧重于酒店内会议会场比价及预订。云掌柜侧重于国内客栈的在线管理及预订系统。
七、小区物业及社区
涉足这块的公司有：小区无忧、叮咚小区、住这儿。
小区物业及社区总结
产品形态更多是APP，搜集小区周边的各类商户信息，类似小区周边商铺及服务的信息聚合工具类平台。
