别错过!拆迁过程中,被拆迁人的5次有效维权机会!

“遇到拆迁,拆迁方给的补偿款不合理,我不签字可以吗?”


可以不签字,但不能一直不签字!

签字在法律上的意义是,您认可拆迁协议中的规定,包括接受补偿款的标准。如果您对补偿款不满意,肯定不能签字。

但是如果一直不签字,不是解决问题的办法,最后肯定会面临强拆。而且只是一味的坚持不签字,不协商不沟通,不仅不能解决问题,还可能会错过最佳救济时间段!

在拆迁过程中,这5个时间点,是被拆迁人进行维权的关键点,不要错过!

一 征求意见阶段

这个阶段主要是指拆迁公告发布后的公示阶段。一般拆迁公告发布后,拆迁方会通知大家,要在合理的公示期内提出自己的想法,对拆迁补偿方案有没有异议,是否同意补偿标准。法律规定一般征求意见的期限,不能少于30天。如果您对拆迁补偿款有异议,一定要在这个时候提出来。如果您不提,在法律上就视为您同意拆迁公告上的赔偿方案。

这个时间段在拆迁前期的过程中,非常重要,不要错过。

另外很多人会说我们没有拆迁公告就进行了拆迁,您注意了这是不符合法律规定的,属于程序违法。如果您后续想进行维权,注意收集这方面的证据,对您的案件胜诉有帮助。

别错过!拆迁过程中,被拆迁人的5次有效维权机会

二 房屋评估阶段

在拆迁过程中,房屋评估是特别重要的环节,直接决定了您能拿多少拆迁补偿款。如果您对拆迁评估报告不满意,或者觉得评估不合理,一定要在房屋评估阶段提出自己的想法,积极为自己争取合法的权益。这个阶段是提高补偿金额的好时机。法律规定,一般应该在您收到评估报告的10天之内,提出自己的意见,如果过了10天还没有提出,就视为您同意评估报告。

对于拆迁房屋评估流程、评估机构的选择,以及评估价格的认定法律都有很严格的规定,如果任何一个环节不符合法律的规定,评估结果都是错误的。

三 信息公开阶段

我们都知道拆迁过程中,政府信息公开是一个必要且重要的环节。因为许多信息都在行政机关那里存档,老百姓想知道具体的拆迁规定,就需要申请信息公开。

很多人都会说,“如果我申请了信息公开,他们不理我怎么办?”

《政府信息公开条例》中有明确的规定,一般情况老百姓到相关的部门申请信息公开后,行政机关当场就要给回复,如果回复不了,要在20个工作日内给出回复。

一般情况下,我们申请政府信息公开时,已经或者即将进入到诉讼阶段了,所以如果您申请政府公开之后,超过了规定的时间没有得到回复,行政机关又没有联系您,已经存在了程序违法。

所以如果已经超过了规定的时间,那就要积极的进行下一步的动作。

四 行政复议阶段

拆迁案件到了信息公开阶段,一般被视为征地拆迁案件的开头。而到了行政复议阶段,那就是征地拆迁案件维权的利器。一般到了行政复议阶段就进入了案件维权阶段。需要注意,申请行政复议有时间限制,一般是在您知道这个事情后60天内提出行政复议申请。如果对复议结果不满意,在15日内提起行政诉讼。

复议是可以在一定程度上可以保护被拆迁人,也可以延缓侵害行为的进一步的发生,避免遭受更大的损失。

别错过!拆迁过程中,被拆迁人的5次有效维权机会

五 行政诉讼阶段

在我们代理的众多拆迁案件中,房子被拆迁了三五年还没拿到拆迁款的当事人,不在少数,甚至有的当事人房屋都被拆迁10多年了,一直在维权。其实,当我们遇到不合法的拆迁后,6个月内最容易维权。超过6个月后,大部案件都会出现证据收集困难的问题。甚至有的案子因为证据不足,都不能立案。

上述文中提到,申请行政复议有时间限制,一般是在您知道这个事情后60天内提出行政复议申请,如果您想诉讼,请在6个月内提起行政诉讼,注意是6个月。

在这里我们有2个选择,可以复议可以诉讼。

别错过!拆迁过程中,被拆迁人的5次有效维权机会

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