今天我们来聊一聊如何选择买房、换房的时机。如果老天赋予你可以预测的能力，你是不是特别想知道房价什么时候暴涨，在暴涨之前多买几套房子，或者是房价什么时候会暴跌，在暴跌之前赶紧卖掉并换一个大房子。
我们要知道一个现实“市场永远比你聪明，我们要学会敬畏市场”。因此在这过程中，我们可以是不做预测的人，而是根据我们的计划和步骤来买房。
等着房价下跌的人等到了什么？
1.等一个攒不完的首付
2.等到优惠利率全无
3.等到地价上涨
4.等一个逼自己买房的理由
想等待房价下跌占便宜的人总是没有得逞，反而等来的是房价一次比一次高，最终成为买不起房的一类人。——任志强
种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在。买房也是如此，回头看十年前的房价永远是最低的，十年以后看现在的房价仍然是最低的。因此对于买第一套房人来说，如果承受得起，现在就买房。
一年中，哪个时间买房的时机最好？
金九银十是开发商和中介销售的好时机，但是对购房的你来时，并没有多少的折扣可以选择。为什么呢？因为很多人都选择在这个时间段买房，市场好，房东就不会有太多让利空间。所以一年中最好的的买房时间是在市场冷淡期。一年中春节前，是市场最冷淡的时候，据统计，春节后房价涨幅平均为5%，有的甚至达到10%。因为大部分人在春节前都是观望，希望来年开春政府有调控，所以一年中春节前买房是一个不错的买房时机。
对于换房的你来说什么时机买卖最好？
在房价上涨的时候，先买后卖。
在市场平稳或调控期，现卖后买。
这个顺序不能错，一旦错了的话，代价比较严重。
买房最好的建议就是长期持有
长期持有的关键在于长期拥有稳定的现金流，以维持长期持有物业的目标，这样可以蒙对每一个节点，吃到鱼尾、鱼身、鱼头。所以买房最佳就是长期持有，买房不要等，买完了等着。
今天分享的买卖房时机的技巧你Get到了么？😄
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作者：樱花梦影
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