昨天跟今天一整天都是心神不宁状态,不知道该怎么办,不知道该如何抉择,想来想去,寝食难安,知道自己要打卡,知道要听书要看书,但是思绪混乱,无法专心,牙刷也用女儿的,毛巾也拿错了,没有心思做饭。很想快点把问题解决掉,头很疼,很累但无法入眠。
一直萦绕着我的问题:买二手房还是新房?
新房考虑保利学位房,有个新的幼小初学校,现在是认筹阶段,楼龄很新,以后转手也容易,最重要的是距离家里直线距离五六分钟,接送非常方便,大女儿准备读书了,赶得及今年读书,但是房价高,超出自己预算很多,每个月有供房压力,而且一旦贷款,就贷款二十多年,后续还有各种费用支出,短期内无法出租,无法变现,现在家里又盖房子,超级缺钱,资金缺口好大,如果咬咬牙买了,建房子那就要搁置,一旦搁置,以后再也没有机会建起来了。
如果买二手房,压力没有那么大,可以出租出去帮补一下,房子价格在能力承受范围内,但是房子老旧,都是九三年左右的楼龄,而且装修老土,需要另外花一笔钱装修,陈旧,老人家还担心房子是否是凶宅,以后转手难,会贬值,好的就是学位比较好,位置地段好,学校距离家里路程远一点,大约十几分钟,中午可能无法接送,需要午托。供房无压力,就可以攒钱盖房子。
我想到头都爆炸了,让弟弟给点意见。老弟一语惊醒梦中人,他给我做了分析,弟弟问我,看你的取舍,你现在是盖房子,学位,买房要好要漂亮(又有投资价值),你想要的太多,不懂取舍,你选择了一样,肯定会牺牲一样,
1.如果你是为了接送方便,房子容易出手,那么你就买新房,接受还贷压力,盖房子就少盖一点。
2. 如果你想先把房子盖起来,不想压力那么大,即便买了旧的房子,以后也不考虑房子贬值的问题,可能要亏点出手,就是买到学位,距离家远一点,时间成本花费掉,接送麻烦一点。旧的二手楼可能出租不容易,可能房子丢空,只要能接受这些最坏的打算,那可以考虑第二方案,按最省力原则。
我把方案列出来给老公,老公就说,保利可以考虑,但是现在全世界都经济危机,房价可能还会降,现在不是出手的时候,孩子迟一年读书是肯定的了,我们再积极观察半年,让孩子读多一年学前班,如果保利降价一千元,我们马上出手买。二手房那块也继续看,急不来,一看到笋盘就出手,价格合适就买,看的多了,就知道什么是好的房子。家里的房子继续建,先起五层半的框架,后续砌砖,再后面就一步一步来,急不来。我也跟老公提了,孩子接送问题,十年如一日接送,也是很头疼,我们不可能靠家公接送,家公也会有老的一天,我们也要负责接送,我老公就说:你接送不就得了?这个接送问题还需要继续探讨。
说完这些,我松了一口气,不再那么焦虑,现在就继续看房,有了方向就有了动力,书中说的游戏我还没做,找时间跟老公,女儿一起玩传钱游戏。