深化设计如何做好3个阶段的经营策划?

    什么是经营策划?

    我的理解是为了满足经营目标而进行的一系列动作;通过必要的沟通,会议,等方式对目标进行分解,指定责任人,落地执行并取得成效的过程。

    深化设计在装饰工程的经营策划可以分为3个阶段:

1,标前策划;

2,前期策划;

3,竣工图策划;

    针对不同阶段,经营策划的方向和重点分别如下:

    1,标前策划;

    投标前对项目范围和内容进行梳理;把材料和工艺简单汇总,找到重难点。结合商务把图纸表达不清晰的部位汇总记录,对图纸内缺少的内容进行记录;反馈设计单位明确做法。根据梳理以后,对重点区域材料和工艺进行重点关注。

    2,前期策划:

    配合核算对施工图进行二算;输出盈亏平衡表;对于亏损项目进行工艺优化,或者替换材料。针对施工图的材料做法大样进行优化;以省工省料并满足最终效果为原则进行;

    对需要排版的项目进行预排版,计算出材率;优化排版方案,并确认;

    明确项目施工中的重难点,与项目部成员一起读图,熟悉细节,在满足最终效果的前提下,对施工工艺进行优化;并交底落实;

    3,竣工图策划:

    项目竣工阶段,对于竣工图的策划有以下几个方面:

    ·不能漏。图纸与现场相符合;现场施工的区域要完整体现到竣工图上。隐蔽工程配图,材料进场资料,设计说明和做法大样要对应。

    ·手续全。施工图因设计变更和技术核定单,签证单进行的调整要绘制到竣工图内;并云线引出,文字说明对应编号;

    ·计价高。在图纸内体现的施工内容,要以能算到更高的价格为原则进行优化;比方说:天花和地面的完成面线延伸到墙体上;做法大样中对工艺说明进行详尽的描述;对不同价格的材料进行标注更换;

    总结来说,深化设计在3个阶段的经营策划中分别需要完成:

        标前阶段:项目范围和内容;反馈问题,重点关注。

        前期策划:配合二算;节点优化;预排版;

        竣工图阶段做到:不能漏,手续全,计价高。

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