导语

        网上的关于特色小镇的内容大抵不过：有趣的又没干货，有干货的又很无聊，咋整？在此小编诚意奉上一篇专业而又接地气的特色小镇文。这里有指导性开发建议，有实操性产业选择，还有大热IP怎么爆红景区。小编敢打包票，看完后的你可能还意犹未尽。

一、这两项决定了特色小镇能否开发

        特色小镇以特色产业引擎与旅游吸引核为中心，依托核心产业园区与休闲聚集区，形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。

1、特色产业引擎

        众所周知，当特色产业要落地时，必须有公共配套导入与产业链构建。

        （1）公共配套导入是指科（产业科研基地）、教（教育培训园区）、文（产业博物馆）、其他（比如康复疗养医院）等。

        （2）产业链构建是以自身优势的特色产业为核心，延伸出产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的产业集群。产业本身（科技产业园、产业孵化园、双创中心、创想园等）；产业应用（应用示范园等）；产业服务（产业+贸易、产业+会议、产业+康养、产业+运动、产业+休闲娱乐等等）。

2、旅游吸引核

        旅游产业项目多以“旅游吸引核+休闲聚集+商街+居住”进行开发。

        旅游吸引核细分为特色项目吸引核（包括主题乐园、景区等）、风貌吸引核（包括古镇、艺术、创意等）、广场吸引核（包括激光水秀、篝火晚会等）、餐饮吸引等。

        有了旅游，接下来就是吃住行的配套了：

        休闲聚集——餐饮聚集、酒吧与夜间聚集、创意客栈聚集等。

        商街——创意工坊街区（诸如百工坊、百艺坊等）、娱乐游乐街区（演艺、洗浴、养疗等）、休闲街区与商业地产。

        居住——就业与本地居民第一居所、大城市与周末居住第二居所、养老与度假居住第三所等。

二、特色小镇如此多发展，总有一款适合你

        讲了特色小镇两大发展必备条件，那在实操中具体有哪些Demo呢？

1、“特色历史人文+传统加工制造+旅游”

        独具历史人文底蕴的产业，如茶叶文化、丝绸文化、湖笔文化、黄酒文化、青瓷文化等等，在加工制造基础上，叠加文化旅游业。通过这种方式，在发展传统加工制造基础上，还发展了旅游业，弘扬了中华历史人文传统。

2、“经典加工制造+时尚设计+旅游”

        改革开放以来形成的经典加工制造业，在浙江较为多见，其特点是不仅有历史发展的积累，还有继续发展的潜力，发展形式。还能多样化：既能嵌入时尚设计，还可以叠加旅游，实现制造业的转型升级。典型代表就是海宁皮革时尚小镇、桐乡毛衫时尚小镇、诸暨袜艺小镇等。

3、“特色天然资源+旅游度假养生”

        “靠山吃山，靠海吃海”，自然风光和丰富资源是发展特色旅游业的绝佳优势。独特自然风光和风土人情的典型代表：莲都古堰、景宁畲乡、西湖云栖、武义温泉等；在这个新鲜空气和洁净水源都是奢侈品的年代，主打养生健康，休闲度假的小镇也能获益不少，如桐庐健康小镇、奉化滨海养生小镇。

4、“未来新兴产业+旅游”

        “未来小镇”必然是“特色小镇”里不可或缺重要角色，可以是：现代信息、科技、高端制造等战略性新兴产业为主打，而最重要的是面向未来。如梦想小镇、基金小镇、硅谷小镇、地理信息小镇、千岛湖航空小镇等。

三、如栽培树苗般培植特色产业

        特色小镇不求“大而全”，特点在于“小而美”，聚焦必须在某个优势产业。因此，选取产业在小镇中的独特及主导地位，围绕其打造完整的产业生态圈，决定小镇经济、特色形成的决定性因素。

1、“集中突破”

        小镇的特色产业选定之后，就要遵循特色小镇的培育要求，将主导产业做精做强。首先要做的是，采取“集中”策略，重点突破，将战略的注意力集中于产业链思维上，挖掘深加工潜力，延伸产业链条，把特色产业逐步做精做强，发展产业的核心优势。

        特色产业的产业链可以说是特色小镇的线形核心，核心的重点在于产业主体项目的培育，要像栽培树木一样，做到“选得准”，重点突击，保障“立得住”、“长得大”。

        “选得准”是指要符合产业的整体发展战略，找到适合的项目/企业种子；“立得住”就是要重点培护，保证龙头项目/企业能够在小镇扎根，做到本土化运营；“长得大”就是要最优化成长，能辐射带动新枝，也具备良好的可持续发展效益。

2、“规模发展”

        规模效益是在产业发展基础上，全面提高“低成本生产优势”和“低成本运作优势”，在产业研究、产业应用、产业服务、产业营销方面形成集群发展，在市场中形成规模优势，保持竞争优势，以保证能够持续稳定地发展。

        特色产业的规模要持续发展除了自身“纵向”产业链的壮大完善外，还要“横向”完成资金、人才、科技、信息等高端要素的集聚，以特色小镇的创新为导向，推动经济要素与人文历史要素的高度契合，将产业链和创新链融于一体，构建良好的产业生态圈，增强区域内生发展动力，从而保证特色小镇的特色化、创新化和可持续性发展。

        特色小镇的产业发展不同于产业园区，更具开放性和系统性。一方面对外通过与创新网络的连接，可以将最新的产业创新信息、新业态、新商业模式甚至创新人才源源不断的引进到特色小镇来，推动产业生态圈的实现。另一方面，对内通过协同机制推进特色产业创新战略平台的建设，不断完善特色小镇企业主体的创新合作交流机制，促进信息和成果的互通共享。通过内外合力推动产业生态系统的创新增长极。

        通过横纵联合、内外合力，推动特色产业集聚生态圈的形成，进而将实现特色小镇产业功能、创新功能、生态功能、文化功能、旅游功能和现代社区功能的有机融合。

四、爆款IP如何导入特色小镇？

        理念内容（IP）是大多品牌成功的关键，特色小镇也不例外。若没有好IP，无特色，那就只是一堆同质化的钢筋水泥。可以预见今后很长一段时间，中国文旅产业项目的竞争，将主要集中于IP的角力。

        特色小镇的IP代表着个性和稀缺性，是特色小镇独特属性的标签，是一个象征性符号。一个成功的IP，必然具有独特的核心吸引力及主题，与自身产业特色完美契合，对市场有一定的激活效用，并有利于塑造品牌知名度，提升产业引入能力和客户黏性。

        那么IP应如何选择？又该从何入手呢？

1、从核心产业入手

        特色小镇的关键在于选取具有自身优势的特色产业，因此可以从核心产业的类型作为项目的IP价值点。浙江省首批特色小镇依托自身差异化的产业特点，形成了各具风格的特色小镇。

2、从区域发展热点入手

        √第一类是科创小镇

        即大众创业、万众创新，在哪个地方创新，在哪个地方创业。余杭的梦想小镇就是科创小镇，为人才创业而做。梦想小镇里面很多的基金公司，它的金融和产业形成了对接。没有金融的支持，创新创业都是假的，创新创业是靠资本市场来做的，因此我们需要有一批科创类的小镇。在全国推进特色小镇过程当中，这可以作为一类来推，但不多，而且它一定是在大城市，在能够接触高端人才的地方才能做。

        √第二类是高新小镇

        高新小镇是未来创新的发动机，主要依托高新技术园区。全国每一个省都有一批高新技术园区，在高新技术园区里面我们必须考虑的是否通过一批高新小镇来集聚一批人才，成为高新园区里面的发动机。

        √第三类是金融小镇

        山南基金小镇和运河财富小镇等都属于这类。金融产业是创新的基础，是资本市场的主力军，所以要选择一批做特色小镇，当然这个布局也是要有特色的开展。

        √第四类是高铁经济的发展

        我们能不能谋划一批高铁小镇？不少省份已经在开始考虑要建设一批依托高铁的小镇。值得注意的是，首选要明确都市区是什么？浙江省提出都市区的三个“一”特征，即一个小时的通勤距离，一百万的创新人才，一万亿的GDP。那么在有了高铁之后，如果按照一小时通勤距离计算的话，一定有一个人才集聚区的，高铁小镇就是要为了人才的因素而做。在高铁沿线做特色小镇，让大城市的人才在一个小时的城市圈里完成工作生活的转换。

        √第五类是风情小镇

        即旅游与特色小镇结合的一类小镇——风情小镇，这类小镇做得越多越好，就是做旅游，投资比较低。

        √第六类是制造小镇。

         制造小镇是什么？用小镇的理念去改造。我们认为传统开发区升级改革，要以制造小镇理念去进行，选择部分开发区的核心区块来打造一批制造小镇。

3、引入高人气的品牌IP

        √旅游品牌IP

        旅游景区一般拥有独特识别物，优质的旅游IP一定有着才华与人品作为IP的发散才能支撑！迪斯尼有效地利用自己的IP资产，将IP引入到商品、游乐设施和其他周边产品，最终实现丰厚的盈利。同样北京故宫也非常重视自身IP，如皇家文化、传世珍宝和顶级宫殿，使旅游商品朝着“萌、呆、嗨”发展。主动寻找生命力较长，足以摊平投资的最佳IP，就能起到事半功倍的效果。

        √影视文化IP

        海南亚龙湾的热带天堂公园引入葛优舒淇主演的《非诚勿扰2》，最后所有的游客去到热带天堂公园都要走一走那个吊桥，看一看他们拍摄的那个鸟巢酒店的房间，这样的小景点其实早已演变成了这个景区的香饽饽！小说《盗墓笔记》非常火爆，而在小说中提及，2015年的8月17日是“张起灵回归的日子”。于是，很多粉丝开始在网上邀约，共赴“长白山十年之约”，见证“张起灵回归”，一度引发吉林长白山景区的拥堵。

        2008年，英国AstleyBakerDavies公司动画片《粉红猪小妹》（Peppa Pig）进驻保尔敦斯主题公园（Paultons Park）。结果非常受游客欢迎而且也符合该主题公园品牌内涵，因而也就有了2011年开业的粉红猪小妹主题公园。英国比尤利国家汽车博物馆举办了一场“邦德在行动”的主题活动，活动吸引力早已超出了比尤利汽车爱好者圈子，成功建立了品牌与汽车的联结。

编辑：张冰

来源：世联行文旅商策划运营