关于年轻人要不要买房，有很多论调，今天分享一下《人间修炼指南》中的想法。
作者认为：如果这是你的第一套房，且买得起，买就可以了。如果你担心贵，那就摇号，摇到限价房就上车，摇不到就一直摇。注意，这里的限定语是第一套房，如果是在纠结第二套、第三套的人（非卖一买一），这已经属于投资属性乃至投机属性，而我从不做投资建议。
年轻人面对自己的第一套房，只需要考虑买不买得起，而不是买不买。
为什么只需要考虑买不买得起，不需要考虑房价涨跌？因为第一套房是不具备金融投机属性的，你对于这套房子的需求是学区，是户口，是对这个城市的归属感，是自己能够在这座城市落下脚、安下心，为了美好的未来去奋斗。
抛开第一套房和房价涨跌无关，第一套房还有一个好处是，固化一部分资产，弱化一部分负债。
别忘了，你欠银行的钱，也是在时间的流逝中越来越不值钱的。而房价，不论什么时候，都是随着工资水平、物价水平涨的。你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。然后把货币贬值的风险丢给了银行，很多十年前买房的人，在当时看似压力巨大的借贷，放到今天都是轻轻松松。
况且房贷利率太低太低了，房贷是一个无权无势的普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。不信你问问那些中小老板，看着房贷的利率是不是口水都要飞起来了？更别提这个产品你还可以实实在在从中享受到户口、学区，最起码还能住进去。贷款买房，等于是银行替你承担了货币贬值（你的负债也在贬值），你自己享受了货币升值。
面对第一套房都没有的年轻人，最需要的是先稳下来，再发展，再考虑之后的事情。
