现在回头看，2020年疫情期间是广州楼市的最佳购房期，范围缩小到炙手可热的黄埔，2020年10月前都值得迅速入市。然而，在这一轮房价上涨过程中，我们踏空了，关键在于我们是刚需，对刚需改善购房者而言，踏空意味着不仅不能改善，花更多的钱也买不到想要的房子了，因为房价上涨的时候你永远都追不上，特别是主动权掌握在二手房业主手里的二手楼盘，除了无奈的加筹码。
首先梳理一下我的购房过程。2019年4月，意外得知自己二胎的我就开始思考买房问题，然而我想买的目标小区的目标户型（黄埔区某网红二手次新房）南向93平需要430W，我们家就住在这个小区北向的82平2房（房贷未清），另外还有一个郊区2房（房贷已清），购买二套首付七成，加4个点的税，手上现金加卖了郊区2房首付勉强够。但是当时某人公司经济效益不景气，担心还贷压力大，购房决心弱，所以就一直拖着。
直到肚子越来越大，感觉到二胎即将来临，家里实在住不下，2019年11月，决定将郊区两居室放卖，于是联系了链家上门拍摄挂贝壳出售。一共过来3人，1个负责拍摄的摄影技术人员，2个穿着链家工作服的年轻人小伙。拍摄结束后，我们咨询了一下链家工作人员买卖成交中介服务费问题，2个工作人员一个老练，一个是过来学习的新人，因为什么都需要问，所以一眼就看出新人和“老油条”的差别。看似老练的小伙子告诉我们至少1个点，而且是买家和买家各1个点。听完某人完全不能接受，认为只有买家出中介费的，哪里还有卖家需要出中介费的呢？某人脾气直，一生气说起话来就像吵架了，和链家工作人员起了小小的争执。旁观的我在工作人员走开后跟他说没有必要起冲突，我和孩子都在旁边看着。
2019年11月的房地产市场还处于低迷状态，本不好卖的郊区楼盘在这个时候更少人光顾。而且某人这个时候并不着急把房子卖出，毕竟当时他对买房的决心依然不坚决。很快，郊区二居室就挂网上了，我们自己开始时刻关注这套房的浏览及带看记录，春节前带看次数极少。再加上房子拍摄当天，室内环境一般，我大着肚子也没办法整理，室内看上去一般，这可能是影响浏览和带看记录的重要因素。
接下来，春节，一场突如其来的疫情打破了所有的节奏……
今晚先记录这么多，明天继续，谢谢大家关注和观看。
