尊敬的X总：
周末好！先祝您和家人新的一年平安、健康、顺利。
深圳全面复工刚刚一周，这个冬天，无数人、无数企业经历了一场生死考验，但是没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。一切慢慢向好，就是希望的光芒照耀在中华大地上，让你我共同沐浴。
疫情之下，不管是投资者还是金融从业人员都面临了新的挑战和机遇，一点浅薄的个人见解与您分享，欢迎交流。
1、中国经济受到冲击是一定的，但是对宏观经济的冲击是短期的，从中国的基本面看（世界第二大经济体、稳定的高效政府、庞大的劳动力等），不影响经济的长期走势。2月份国家已出台多项金融措施打好保卫战，一季度的短暂受损，之后会快速的修复。这次疫情会加速城市间的分化，一二线城市所占的医疗资源优势、政府效率优势等将会使一二线城市的虹吸效应增强，未来房价上涨动力依然强劲。
2、对住宅类房地产影响：
整体：短期冲击比03年SARS影响更严峻，长期影响微弱，预计全年房市呈V型走势；同时也会倒逼政府放宽对房地产政策的严格限制，实际上已经出台了相关措施；
工程：施工节奏放缓，竣工点延后；相关的往来款项因不可抗力因素，可以双方协商推迟支付；
销售：刚需只会延后，不会消失；中国还在城市化的进程中，加之经历了疫情后，人们对于居住环境会更高，尤其是改善型居住需求更加强烈；
融资：短期冲击较大，疫情过后一定会得到国家融资政策倾斜，也有望通过因城施策得到缓解。
佳兆业作为一家拥有6家上市公司的大型综合性投资集团，总资产超2590亿；在疫情期间捐款1000万、捐赠医疗用品防护服5000件、消毒液2.5吨；旗下商户免租、超市捐赠食物，物业集团全力做好隔离业主的服务工作。集团最核心的地产板块拥有土储2580万平方米，其中79%在一二线城市，其中粤港澳大湾区占比54%综合开发项目超100个，还有没纳入土储的3000万平方米的土地，货值约1.8万亿，实力雄厚。
佳兆业财富在疫情期间理财产品正常兑付。理财产品销售正常。快递合同文书及会客时均做好防护工作。
最后祝您开工大吉，财源滚滚，疫情早点结束，春暖花开好踏青！
段鹏敬上
2020年2月29日
