2018.3.3现金流游戏总结

半年前我知道了心灵创富社群的存在,这是一个玩现金流游戏的地方,进群之前认识很多心灵创富的朋友,在麦子姐那边知道布布鹏少幸运衡安然好几个都是银行家,后来麦子姐拉我进来,于是今年3月份我开始报名第一次现金流游戏,感觉很不错,因为第一次玩,不太知道游戏规则,游戏全程都很慌张混乱,自己都顾不上,更不要说观察其他玩家的情况,做不到有全局观。

我本身是做会计的,对投资理财知识有一些了解,所以理解能力还可以,以下我写一下游戏过程的一些回忆和感悟。

这是穷爸爸富爸爸作者发明的游戏

我选择了律师这个职业,现金流有2k左右,收入7k+,支出5k+,是一个高收入配置高支出的职业,后来我们点评分析的时候Ella姐和芳敏姐也说了,高收入高支出的人群其实比较难出圈,每个月支出项目会多一些,要想出圈实现财务自由,就要让自己的被动收入(非工资收入)大于总支出, 如果一直背负着高支出,一旦失业停岗或者遇到高额支出,那出圈的速度就会慢了。

游戏过程中,我运气算是挺好的,一直没有失业过,事后想想,其实如果在游戏过程中,我像其他玩家一样失业停岗过,可能会因为痛的领悟而对这个游戏有更加深刻的理解吧。因为其他玩家在点评分享环节说了自己失业停岗了好几次,说自己有多惨,不停地停岗生孩子有额外支出,眼睁睁地看着没失业过的我们不停地在操作买卖,然后他们如何靠决断力和运气一盘死鱼翻身,因为真的有人差不多要破产了,那是多么焦虑。我是幸运儿之一,从来没有大的危机,游戏中不停地频繁地做买卖交易,很手忙脚乱,笨拙地计算现金流和需要的银行贷款。

我没有记录每一轮的操作,没游戏经验哈哈,看到别人的总结记录做的好好,真的涨知识了~

1.房产投资方面:

我入手了两套房产,然后陆续卖出,收益在50%左右,没有具体计算。我记得一开始收了一套收益率有60%的三室两厅的房产,总成本5w,月现金流+200,需要出4k的首付,我手上有2k,于是跟银行贷款借了2k,据说银行利率计算10%,每个月我要给银行200块的利息支出,于是这个买卖我的月现金流是持平的。

小插曲:我比较保守,每次遇到抽机会卡,我都是抽好多各种小生意,因为不懂嘛,也不知道自己手里有多少现金,没敢抽大买卖的卡,也没有意识到我其实可以卖机会卡给土豪们赚现金。

我判断自己是否会投资是看收益率的,不到50%的收益率的机会卡我都没有要,也尝试把机会卖出去,不过鸡肋的东西没人接哈哈,只卖过一次股票机会卡的时候赚了250的现金。我主要是没有卖信息的意识,所以看到别人的总结说卖大买卖的机会卡赚了2万4万,真的好生羡慕,生财有道呀!

第二套是收益率50%的两室一厅,总成本4w,月现金流+220,需要5k首付,于是我又自己出了3k,跟银行借了2k,每月给银行利息支出200,这笔交易的现金流也相当于持平。

我打算等到合适的机会就出售套现,后来机缘巧合,遇到不错的市场风云,我就果断地陆续出手了,先卖了两室一厅的房子,忘记多少钱卖出,没有做记录,现金一下子就增加了,后来又卖了三室两厅的房子,高出房价一倍的价格,用10w的价格卖出,于是收回现金有5.2w,应该差不多50%的收益率吧,还不懂具体怎么计算哈哈,财务管理的知识学的比较薄弱。

2.股票投资方面:

我入手了三次,第一次MYT4U电子股票,每股成本10元,买了100股,现金支出1k。

第二次买了2BIG原始股,每股成本1200元,买了10股,每股分红收入10,现金支出1.2w,每月+100的现金流收入。

第三次买了MYT4U电子股票,每股成本1元,大手笔买了5000股,现金支出5k。

股票因为市场风云,有两次起伏,先贬值50%,后来又升值50%,于是我的股票先缩水一半,后来又恢复原股数。再后来遇到合适的机会,把5100股的MYT4U电子股票以每股30元卖掉了,其中5000股有30倍的收益,100股有10倍的收益。原始股到游戏结束还留着。

3.企业投资方面:

我入手了一家公司和旅馆的大买卖,公司现金支出2w,每月+800的现金流收入,好像是原价的两倍卖掉的。

旅馆是游戏快结束前两轮的一次操作,总成本15w,首付3w,每月+1000的现金流入。

4.支出方面

有两个孩子,每个380的支出,合计760,交过税务支出500,钓鱼支出200多吧,这些额外支出不太记得了。

5.总结:

到最后我其实手上有好多好多现金,厚厚一沓,是个拿着很多现金却没有出圈的小富婆。具体多少钱我不知道,因为我不知道游戏后面要清算资产价值,以为游戏结束了,直接把钱分类还给了银行家。哈哈好傻逼~不过第一次玩,已经在整个过程中都很烧脑,收获很多了,下次有机会会参加。

粗略计算:

增加的被动收入=200(房租)+220(房租)+100(分红)+800(公司)+1000(旅馆)

增加的支出=200(房贷)+200(房贷)+380(孩子)+380(孩子)

由于律师的总支出比较高,5k+一直没有机会出圈,自己的操作也比较保守,一直在抽小生意的机会卡,没有增加自己的被动收入,后来其他玩家有说到,其实手里有钱可以还掉最开始的贷款降低支出成本,对呀,我其实是没有逆向思维想过这个问题,点评分析环节真的是游戏的精华部分,学到了很多!

6.联系现实生活:

生活中除了记账之外,还要分析和优化支出状况,在实现财务自由之前,尽可能少消费多投资,增加现金流,赚取第一桶金,逐渐去配置增加被动收入的渠道来源,开源节流这四个字意味深远。

我是个比较保守的投资者,赚的都是小生意小钱,会考虑收益率,也看自己有多少现金,不太愿意背负过多的贷款和负债,怕自己承受不住,也不知道多少是自己能承受的范围,也发现这其实是对自己的资产和自身价值的不确定性,从来没有认真计算过自己的资产负债的情况。说明我还是个投资理财的道路上还是个小白,格局不高,需要学习进步的地方太多了。


游戏点评分享环节



延伸:既然提到财务自由,来说说怎么样才能做的财务自由?

一.什么是主动收入?工资收入属于主动收入

这部分是你需要用时间去换金钱的,工资再高也没用,一旦停止工作下岗了,断了收入来源,每月的衣食住行的支出不会断掉,那就变成负现金流,要不断吃老本了。

二.什么是被动收入?俗称躺着就能赚钱的方法

1.开公司或者投资公司:公司有稳定的收益,有市场,有成熟的产品,培养员工为公司工作,成为一个平台公司,也会收集到很多市场资源和讯息,可以知道很多机会,也可以卖机会。

2.投资房产:赚取租金,借用银行贷款的杠杠来买房,每个月都有一些现金流,也有相应的银行利息支出,能持平是最好的,现实生活中,未来的经济高速发展和城市化进程,导致稀缺性,好地段区域的房价和房租会不断增长,租金迟早会大于月供,属于净资产。

3.投资股票:投资有价值有潜力的公司,提高收益率,目的是和时代共同进步升值,钱不拿去投资是会因为通胀而贬值的,切记!

4.文化价值输出:写作出版和演讲等,不再是一对一,而是一对多,杠杆了时间,固定拿出一份的时间出售给多数需要的人,有边际效益,可以通过音频,文字,视频等方式。

总之,要想实现财富自由或者说财务自由,必须要不断去学习理财投资这些知识,早学习早收益,并且收益终身。


#一期一会#
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