春节刚过完,各地有关房价的新闻如同春草,蓬勃发展起来。节前各种悲观气氛仿佛都被近期密集出台的诸如去库存、降契税、公积金升息等等政策春风吹散,须臾之间谈笑扫阴霾。北上广深的房子上涨趋势不是小好,是一片大好。朋友圈里流传着这样的故事:90后设计师在上海买房,两次交了定金,结果就在走手续的过程中因为房价上涨过快,房东连续反悔,赔偿违约金两次加起来达到57万~~是的,这位幸运的90后什么也没做,就白白到手三线城市人员10年+的工资。还有一则故事是:深圳某男十年前毅然以60多万元卖掉了自己在南山的房子,拿着这笔钱去创业,经过十年努力打拼,公司走上了正轨,赚到400万纯利润,然后他用全部利润再加上部分银行贷款,把自己当初卖掉的那套房子又买回来了,毕竟小孩要上学。
在这里就要恭喜已经在北上广深置业的同学、朋友们。你们知道吗?单枪匹马在外奋斗的你们,不管是自己创业也好,在公司当白领也好,你们所拥有的已经超过了全中国40%的A股上市公司2015年全年的利润。是的,单单你一家一户已经打败了诸多有着良好的盈利能力,背负着股民期许的优秀公司。
根据券商中国统计,以已经发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。1500万元能买什么?是当前深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品房,比如,深圳香蜜湖水榭花都12万元一平米。千万房价并非孤例,一线城市中,上海静安区或是黄浦江边,价格超过千万的住房已经占了半数,就拿上海华润外滩九里来说,大三房1500万或许已经买不到了;北京的房价就更不必赘述。
净利润不行,一年营业收入同样也飙不起。*ST星美在2月6日发布的公司年报显示,该公司2015年营业收入为1344万元,合计实现净利润130万元。这意味着,该公司就算用上2015年全部营业收入,也还够不上一套北上广深普通商品房。此外,中房股份、祥龙电业和*ST兴业等3家公司营业收入低于5500万元,分别为1592 万元、2077万元 和3768万元,做一年业务,流水都够不上一套豪宅,更遑谈纯利润。
因为2015年年报数据并不齐全,就算从2014年数据也能看出,494家上市公司净利润不足1500万元,占全部2818家上市公司的17.53%,还有更残酷的:有1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万,占上市公司总数的37.79%,一年利润敌不过一套“深圳湾1号”(5500万元一套)。
更可怕的是,没有人知道未来会怎样,有人持续乐观,有人继续悲观,有人坚信前途光明,有人确认道路曲折。任志强认为现在不买房一辈子买不起,牛刀吹嘘房地产明年必将崩盘--但是他十年前这么说的,已经坚持不懈地被现实打了十年的耳光。
刚刚看到新闻推送“北京去年同期二手房库存8w套,现在降至3w套”。不由得想到了小时候看到的希腊神话故事:雅典的代达罗斯是一位伟大的艺术家,是位建筑师和雕刻家。育有一子,名叫伊卡洛斯。他们被克里特岛国王米诺斯囚禁在孤岛上。后来,代达罗斯用腊制作了两双翅膀,预备和儿子一起从天空逃走。“你要当心,”他叮嘱儿子, “必须在半空中飞行。你如果飞得太低,羽翼会碰到海水,沾湿了会变得沉重,你就会被拽在大海里;要是飞得太高,翅膀上的羽毛会因靠近太阳而着火。”
两个人鼓起翅膀渐渐地升上了天空。父亲飞在前头,他像带着初次出巢的雏鸟飞行的老鸟一样,小心地扇着翅膀,不时地回过头来,看儿子飞行得怎样。开始时一切都很顺利。不久他们就到达萨玛岛上空,随后又飞过了提洛斯和培罗斯。伊卡洛斯兴高采烈,他感到飞行很轻快,不由得骄傲起来。于是,他操纵着羽翼朝高空飞去,可是惩罚也终于飞来了!太阳强烈的阳光融化了封蜡,用蜡封在一起的羽毛开始松动。伊卡洛斯还没有发现,羽翼已经完全散开,从他的双肩上滚落下去。不幸的孩子只得用两手在空中绝望地划动,可是他浮不起来,一头栽落下去,最后掉在汪洋大海中,万顷碧波把他淹没了。这一切发生得很突然,瞬间便结束了,代达罗斯根本没有觉察到。当他再次回过头来时,没有看见他的儿子。“伊卡洛斯,伊卡洛斯!”他预感不妙,大声呼喊起来,“你在哪里?我到哪里才能找到你?”