济南新东站相对于济南西客站、济南站,有着以下优势:
一是辐射的区域更广、人口更多。济南新东站位于济南城区东北部的王舍人,周边的产业园、商圈、行政中心、高档写字楼、高档居民区、科研院所、知名企业、高等院校众多。南边是软件园、汉峪金谷、奥体中心(市政府)、CBD;西边是规模庞大的华山湖规划片区;东边有唐冶新城、保税区、药谷;北边有国际机场、新旧动能转换先行区。
而济南西站所处的区域周边尚未成气候,济南站所处的老城区属于“中疏”区域。
二是功能定位更高、规模更大。济南新东站的功能,是作为连结石济客专、济青高铁、济滨城际、济莱城际的枢纽,因此建设规模更大,停靠的车次更多,旅客吞吐量更大。
济南西客站目前主要承担京沪高铁上下行车次停靠,未来会接入郑济高铁。济南站的车次和乘客将会进一步被新东站分流。
综上,未来济南新东站的发展潜力应该比其他两站更大,发展前景也更加广阔。济南新东站周边的交通物流、房地产业、商业活动等也会得到辐射和促进。
但是在人口和商业活动密集之后,济南新东站周边的环境也会受到影响,比如交通拥堵、环境脏乱、声光污染、治安不佳等负面状况也会有很大概率出现。
以上分析仅供参考!