====文:小迷 |图:Nutsa Avaliani====
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我 们 都 该 知 道 如 何 让 自 己 变 得 有 钱
比 如 说 关 注 我
2017
因为家里有事，我临时决定回趟家
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念大学时，高铁在我家所在的小城市刚刚兴起，快捷、方便、干净，在我心中归属于"除了贵没啥缺点"那类。
工作后，我反而越来越喜欢坐火车回家，躺在卧铺上感受摇摇晃晃的铁轨，听着呼啸而过的汽笛，心里念叨着妈妈会做什么好吃的在家等我…在浓浓的思乡情绪包裹下，仿佛回到了学生时代。
当然，以上建立在火车站淡季的前提下，春运时能抢着票就不错啦。
说回正事。
昨天财政部部长在《人民日报》撰文，大意是:个人住房按评估值征房产税。
原文相信随便一搜，新闻里都有，我在这就不放了。
房产税其实并不是什么新鲜的话题，1986年我们国家就已经出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》，在2010年的时候财政部就已经明确要进行房产税改革，但是多年来，房产税的靴子一直也没有完全落下。
前段时间，媒体大肆报道宁夏出台房产税，事后证实宁夏出的细则其实是由于区域规划等情况，根据房产税暂行条例修订，不是一个新政策，不用过度解读。
但这次不一样。
此次肖部长的文章的核心关键点在于“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，实际上就是对房屋持有环节进行征税，这种房产税的模式和美国相类似。在美国，房产税是由每个州自行决定，平均税率是0.8%-3%之间，一般采用的方式是按照房产的估值给予一个固定的免税额，或者是给予一定比例的免税，超过这个部分进行征收。
怎么看，狼真来了？
并且，领导在会议上不断强调要建立长效调控机制。
啥叫长效啊？长效就是房地产税和推广租房。
看来，房产税是一定要征的，征多少呢？
房产税是地方税，和城市人口有关。
房产评估值是政府每年评估的，应该是有专门的评估机构完成。一般都比市场成交价低。
按照魔都已经执行的政策。交易价的70%为计价基数，一年千6。每人有60平米的免税面积。
所以，自住一套房的先别担心，一时半会房产税还收不到你头上去。至于炒房客们，照这个形势炒房成本并没有提高特别多。
我觉得，盼着房价大跌的还是歇歇吧，房产税不会让楼市大跌，只是会让楼市涨得没那么快而已。所以，对于刚需来说，该买还得买。
