人在屋里坐,钱从天上落(1)——知名品牌带动商圈的真实案例

        某君早年离开家乡射洪县到外省工作,近年来看到家乡日新月异的变化,加之年龄渐大,儿子也独立成家了,便和老伴商量退休后回老家养老,落叶要归根,于是在几年前的一个春节期间回到家乡选购了一套期房,地点在县城太和大道城北某楼盘,在交定金和签合同时,又经不住售楼小姐的游说,“顺便”买了一处就近的商铺。人家售楼小姐说得好:该地段将来坐拥啥子啥子核心商业圈,你不是经商的不要紧,将来出租门面坐收租金就是了,每年回报率保证在(售价总额)8%以上,就安心在射洪过更加幸福的人生吧。当然,这“顺便”的结果,就是几乎耗光了老两口一生的积蓄。

        前年(2015年)国庆节,老两口回到老家顺利地接收了所购的两处物业,立马委托朋友装修住宅,但出租商铺的事情就恼火了,所谓的那个“核心商业圈”如空中楼阁已无人提及,自己的商铺根本无人问津,找售楼部的“留守人员”理论,人家带着有点嘲讽的口气解释说“8%本就是大家都晓得的计划利润”,还好,给他推荐了一些客户,好不容易找到了愿租者,但多是装修公司,给的价格太低太低,租期又短,好不容易给一家谈到了八千元每年,虽远在那“8%”以下,但到正式签协议时,对方又以种种理由提出降到七千,愤怒之下,某君拒绝了,在给商铺上好锁后,他又“顺便”做了一件事:花20元在《射洪城市在线》报上登载了出租该商铺的信息,沮丧地返回上班了。

          2016年春节到了,按原计划,该是老两口与儿子一家“全体总动员”回射洪过年的,但因为商铺出租的事情,一家人发生了“内讧”(儿子对在最多只能算“四线”城市的射洪买商铺持反对意见),便没有了回家的心情。到了年后,不知何故,陆陆续续就有一些显示为家乡的电话号码来问出租门面的事情了,这老兄才记起那花了20元打广告的事情,但给的价钱仍然不能让他心动。“五一”节前夕,来的电话越来越多了,给的价格终于超过了一万后又达到了两万,该君终于坐不住了,决定在“五一”节回老家处理该事宜,但心中也纳闷:咱大射洪经济发展速度这么快,短短几个月门面出租价格就翻了番?

        “五一”节到来,老两口回到射洪,终于晓得啥子原因了:射洪有名的裕宗大酒楼将从城南迁到这里了,施工围栏都立起来了,酒楼铺天盖地的户外广告让老两口看得心花怒放。在自己的新家里舒舒服服住了几天,短短的假期就一晃而过,老两口给新家关好了门窗,带着一年三万元租金的门面出租协议愉快地踏上了归途。当然,还有“顺便”要做的事情,就是计算退休“倒计时”的时限。

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与裕宗酒楼所在楼盘相邻的区域,二者形成强烈的反差,开发商期待知名品牌的入驻——

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