成都买房记(八月份第二次正式看房)

由于这一个星期,看房子,定房子,凑首付之类的,比较忙。没有及时更新。这篇看房的报告是8月13号去看房的。

先讲点成都买房杂货:

六月份开始,成都公积金有了一些调整

1.个人最高能贷40万,双职工最高可贷70万

2.贷款最高年限由20年修改为30年

注:双职工必须要都缴纳公积金满半年。

出来新政策后,有几个疑惑,写下来可能能帮到大家。

【问题】因为现在的政策是公积金贷款是公积金余额的20倍。双职工最高可贷70万,那么这贷款的70万是如何分配,是平均吗?

【回答】双职工的公积金余额的和加起来够3.5万即可(当然必须满足缴纳满半年的要求)。比如一个人的公积金余额为3万,另一位的公积金为0.5万,也是可以的。

【问题】买了房子写两人的名字,之后两人再领证结婚。公积金贷款的时候有没有影响?

【回答】听到了多种回答,如果有这个需求可以自己再问一下。或者干脆就把证扯了,降低风险。

如果有其他问题的话,还可以打电话到公积金办来咨询:

公积金微信号

咨询电话:028–12329

好了,再谈看房了。

先说一下上周看的房子的“坏话”吧: 金地天都城之前不是金地,是最新金地接手的(这篇里面也有一个相似的:恒大天府半岛,之前是河畔新世界。好像恒大通过收购来过得的),所以开放商上面有些打鼓。金棕榈戛纳湾后来听说是独栋出来的,不在小区里面。之前的那块地是其他的规划,以后可能引起一些之前入住的业主的纠纷吧。

所以,真切的感觉到有些楼盘刚开始看的时候觉得很好,但是当你冷静下来去分析收集资料之后,就可能不再那么喜欢了。如果看房时间充足的话,每个星期看几个楼盘,即使看好,也要给自己冷静思考的几天。

那个周六只看了两个楼盘: 中德英伦世邦 和 恒大天府半岛

中德英伦世邦

中德英伦世邦

首先,买房需求上面,有些让步。之前写的价格是70到90万,现在修改为70到105万。觉得看房子是一种妥协的过程,没有十全十美,只有不断让步妥协。

价格高了一点,由于女朋友的公积金还差几个月满半年,开放商为了回款,不愿意等,其实公积金是不可用的状态。其他的方面都很满意。记得第一次(2016年3月21)看房子就看上了中德英伦世邦(当时搜房网报价8800)和郎基天香(当时已经12000),所以一直对中德英伦世邦有好感。

恒大天府半岛

恒大天府半岛

更偏南一些,价格上更便宜。清水的153平的房子只需要96万,单价合6274。而且现房,但是不支持公积金。不过,中德英伦世邦也不能用。楼盘在小区的位置的话也不错(离门口更近一些,出门稍微方便)。现在的缺点是交通不便,以后通了地铁可能会好些。附近靠近天府大道与麓山大道的交汇的立交附近,可能会吵。不过,153平只是个套三,可想其客厅餐厅足够大。小孩上学的话,可能要坐一两站地铁。

这个楼盘有同事购买,之前有精装的小户型,我去看的时候已经卖完了。总体感觉不错,便宜的价格能选择更大的面积。

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