昨天新区清荷居项目开盘，前期基本无任何项目推广和宣传，交20万元认筹金，3天认筹331组，认筹结束马上开盘，推出268套房源，实现58%的解筹率，价格完全按照政府限价内的均价不超过12000元。
这个项目可能是政府下属的开发公司原因，操盘思路完全颠覆传统：无推广无宣传，现场无卖点宣传，绿化、配套、学区等问题均不确定，只卖地段。认筹金高，现场开盘无优惠，300多组客户，在诺大的体育场开盘。
在如此仓促时间下、在诸多不确定因素下，这个开盘业绩还是可以接受的。
该项目周边项目如明发世贸中心，即将推出的产品对外报价14000-15000，这也侧面反映现在的购房者越来越理性，不会只冲价格买房子。
随着新区多个项目的陆续落地、房价不断攀升，淄博购房者也越来越理性，更愿意为高性价比产品买单，而不仅仅是为了满足“住”或“上学”等唯一需求。这也对房地产从业人员提出更高要求，无论是产品打造、营销包装、物业服务等各个环节，高房价不仅仅是卖地段，社区内部配套与价值点也越来越得到更多购房者的青睐。
