自考的朋友们，你们有挂科过吗？
我的大专就差法学概论这一科就可以毕业，却一次次的挂科
每当我拿到试卷看到案例题的时候，总有感觉被耍的感觉
总会有新的知识点出来，学得不够透彻
明年4年再战，准备第六次，加油
今天在这里分析一道案例题
案例：甲因做生意亏本，欲将其所有的房屋一套及汽车一辆转让他人以偿债务。 乙与甲签定房屋买卖合同后支付全款但未办理过户登记手续。几天后甲又将房屋卖给了出价更高的丙，并办理了过户登记手续。丁付款后受让了甲的车辆，甲将车辆交给丁后欲反悔。
（1）问：谁对房屋拥有所有权？为什么？
解题思路：
本题考查不动产物权的变动
《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
材料中描述到：甲将房屋卖给了出价更高的丙，并办理了过户登记手续
所以答案是： 丙对房屋拥有所有权。因为房屋为不动产，所有权的转移以登记为要件，房屋登记后所有权归丙
（2）问：乙的权益如何保障？
乙与甲签定房屋买卖合同后支付全款但未办理过户手续，甲与乙的合同有效，甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，甲应当承担违约责任以保障乙的权益。
（3）问：甲能否将车辆要回？为什么？
《物权法》规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定除外。丁付款后受让了甲的车辆，甲将车辆交给丁后，丁已经合法取得车辆所有权，所以甲不能将车辆要回。
