任志强谈房地产

  12月11日,在某地产金融创新峰会上,任志强又“开炮”了,观点依旧振聋发聩,重点如下:

  1)如果想要完成小康目标,那么城镇化率至少要达到60%-70%,老百姓对于住房还有巨大的需求。

  2)老龄化问题非常严重,但更严重的是年轻人的独居问题。中国未来城市里最少有五千万户独居人口,单满足这个需求都要25年,结婚的、生孩子的还不算。

  3)现在房价超过2万元的不到10个城市,超过1万的不到20个城市,全国的平均房价也就7千多块钱,我们的房价离合理水平还差的很远。我没太搞懂为什么你们老说房价高,我觉得还早着呢。

  4)土地的“招拍挂”是推高地价的因素之一。中国从来没有出台过政策去限制地价,所有的不合理大概都在地价上。

  5)房地产调整政策于法无据,完全没有契约精神!

  6)你说未来涨还是跌?不知道,因为你永远不知道未来的价格信号是什么。

  7)如果不解决户籍问题和土地制度问题,这个长效机制拿什么建,可能建在沙漠上或海洋上。必须把这两个问题解决了,才能根本解决中国所有涉及房地产的问题。

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