买房时三个最常见的不良卖家类型
当你进入商业房地产，你会碰到那些好的卖家，也会碰到不好的卖家。我们今天要关注的，是那些做的不好卖家，尤其是对广大购房者入住后造成很大不便的不良卖家。
了解不良卖家的性质和他们如何思考和行动是至关重要的，他们把房卖给我们。不良卖家也是人，和我们没有什么不同，他们在生活的磨练中，有了坚决的解决方案，这是我们面对的巨大难题。
今天买房网小编，带大家看三个最常见的不良卖家类型
1.已经移民国外的卖家
2.陷入困境卖家
3.有生活窘迫问题的卖家
已经移民国外的卖家
移民国外的人，这些人往往有一种心态，他们的房产是眼不见心不烦。他们的财产很可能是年久失修，无论是有意或是无意的。他们总是没空出现，半年九十天不知道在哪。这都是容易出现问题的一个很大的标志。
他们可能有不良记录或没有财产的金融定位记录。可能会有很长一段时间的负现金流。他们不在他们的财产问题的否定。但是，我告诉你，他们已经把自己的钱来支持他们的财产。这是一个痛苦的迹象，他们有很多商业交易要进行。
另一件事苦恼了国家所有者是大多数不良卖家都有抵押贷款，保险和税需要他们去支付。他们中的大多数人做的，对吗？让我告诉你，他们也可能已经将他们的房子做了抵押来换取现金流，但他们没有培训如何管理他们的财产收益。那是他们的一大标志，也是一个很大的问题。一些人买了他们的财产的短期内是发现不了这些问题的，买房网小编非常，非常不建议你去买。几乎所有的人都后悔买了他们的房子。
关键是他们出售的动机。
这才是重点。不良卖家想积极走出自己的负现金流的处境。
陷入困境的地方卖家
这些卖家都是当地人。但他们人在那，心却不在他们的房上。他们可能会承认有物业有欠费，但管理上，他们的房地产贷款一直在拖欠，这使得他们在经济上承受很大的压力，所以他们是很痛苦的。事实上，他们一直苦恼多年，他们不知道要做什么。我们遇到这种不良卖家往往比你想象的更多。
另一个迹象是，他们环境的绿化很差，没有跟上。有趣的是，他们中的大多数自己同时做物业管理，他们这样做是因为他们在招聘好的管理时许多失败的尝试，主要原因还是他们不知道如何管理。
其次，缺乏管理技能。随着时间的推移，他们的“自我管理”的方法并没有改善，他们的财产，这是一个巨大的问题。在我看来，当地的业主百分之五十是上进的，而另一半是 没有上进心，尽管他们有时在否认。
前两种类型的不良卖家，已经移民国外的卖家与陷入困境卖家，我们这里有很多发现其不良动机的买家。在房团惠你会碰到他们，我可以保证。如果你是做的好的卖家，那么你会找到很多这种类型的人。
有生活窘迫问题的卖家
这些卖家的个人生活情况，很容易造成财产损害的发生，如在家庭中，疾病离婚，家人去世、合伙纠纷、意外搬迁，以上所有。这些都是生活的问题，从他们的控制，这就造成了他们和他们的财产是可能出现问题的。
他们的财产可能会或可能不会在条件很差，但我要告诉你，销售物业将从他们的生活中消除的负担。这些家伙，创造性的融资不可能会帮他们。他们需要一个快速的销售和尽快的拿到钱。
我要你明白这些卖家的动机，但也容易消失的时间处理生活问题的时期。他们不是最稳定的人，因为这样，你需要快速行动，因为他们可能会做出草率的、情绪化的决定卖给别人，所以你真的需要认识到他们生活的窘迫的主人是真还是假。
判断不良卖家的级别
在我看来这里是一个房地产投资提示。
首先–第一人关注和最心疼房子的人是有生活的窘迫问题的卖家。他们是最积极的，但他们也最不稳定。
其次，最积极的是已经移民国外的卖家。他们会准备误导，有时说谎。他们不知道很多东西，并准备为他们的房子信息的缺乏，因此你需要做良好的商业训练，到时你可以拿起这些东西去对付他们。
在动机第三层次是陷入困境的地方的主人。他们有可能成为三种最难辨别的。
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