昨天夜里，西安发生了两件大事！
一是，西安的调控，终于来了！
二是，西安被国资委列为第二批区域性综改试验区！
西安这次的调控，真的有些东西。
我仔细研究一下，真正值得关注只有5点，我们一点一点的来说：
1、提高买房准入门槛，西安购房须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
2、5年限售，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。西安楼市限售已经调高至新房限售7年，二手房限售5年的强度。
要知道深圳目前也仅仅限售3年，上一个调控升级为取得房产证限售5年的还是青岛，而这也是导致青岛2018年后，横盘至今的重要原因之一。
限售5年，这将大大影响西安的投资周期！这对市场预期的打击，可以说是非常之大！
市场愈发规范，利好的还是购房者。
