进入五月中旬,咸阳天气渐热,常常会出现30度以上的高温。和天气遥相呼应的,是高烧不退的咸阳楼市。 根据“咸阳楼市v”不完全统计,咸阳房市出现了前所未有的量价齐升局面,如果六月楼市热度不减,咸阳也将和西安一样,出现无房可卖的局面。“房荒”一词第一次登陆咸阳,和一年前的“去库存”一样处境尴尬。继中集,金科,万达等国企、名企抢滩咸阳之后,作为全国地产十强的恒大,融创快速进入咸阳市场,两家巨头的步伐一致,动作一致,甚至连介入方式都一致。
恒大地产早先一步落地咸阳的,是三桥项目的售楼部,杵在陈阳寨转盘,灯火辉煌的三个月,让咸阳人见识了恒大人玩命的工作状态,也让同行见识了恒大人的大手笔,凛冽寒风中,上百人的拓客团队乌泱泱站了半条街,三桥项目恒大城市广场开盘几天就售罄,更让恒大坚定了进军咸阳的决心。
阳春三月柳絮飞扬的季节,传说恒大地产要在咸阳正式做项目了。时间不久,消息坐实,恒大地产取代了西城国际,成为西城国际二期的新主人,命名恒大帝景。最近,恒大地产的第一批先遣队已经开始在西城国际销售中心二楼办公,新团队正在城区寻找可以做展厅的空闲房产,营销人员招聘工作也在如火如荼地展开。恒大地产在咸阳的第一个项目要在今年九月份开始销售,每个人似乎都在抢时间。 具体销售价格,对外销售数量暂时还不确定,但是在珠泉路一带有竞争关系的项目,已经打听到一些蛛丝马迹:据说第一次开放三栋住宅,全部精装修,有400-500套房子
和恒大地产进入咸阳的方式如出一辙,融创进入咸阳的传闻变为现实,携手咸阳第一大房企丽彩置业,成为这个城市进来的第3只“狼”。融创地产这些年扩张速度快,在一级市场风生水起,牵手的也是本地实力强大且土地储备丰富的大牌。在西安合作方是本地巨头天朗地产,在咸阳则选择了本地名企丽彩置业。根据相关人士透露,融创和丽彩的合作,丽彩基本不太管事,只派了财务,工程和营销上极少几个人参与,其他都由融创拍板。 目前融创将要开发的是丽彩溪悦城三,四号地块,面积400亩左右。案名初定为咸阳观澜壹号。融创在工程和销售方面,几乎和恒大在抢时间,最新的招聘广告也是满天飞。
不一样的是,融创招聘置业顾问要求必须本科学历,这一硬性规定把一大批咸阳优秀的销售人才挡在大门之外。消息人士透露招聘进展不顺利,“才确定了一个人”。但是依照融创雷厉风行的办事风格“可能直接从西安调人过来”。
从恒大和融创两大巨头在咸阳的第一个项目看,融创似乎更占优势,溪悦城虽然在地产低谷期销售一般,但是两寺渡公园几千亩的绿化,一强之隔的交大附中落户,溪悦城大批业主回迁,周边的逐渐成熟为融创新项目加分不少。 和融创观澜一号相比,恒大帝景处于老城区,西有华泰世纪华苑,东有丽彩万达广场,珠泉新城等项目夹击,要想突出重围,必须有过硬的户型,合适的价格,到位的绿化,新项目做起来会更费时费力。
现在开始赛跑的两个巨人,谁会先到达终点,我们吃瓜群众准备好小板凳,等风来!