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经过3000年的沉淀，南京其实是积累了大量的历史文化底蕴

虽然最近几年南京一直被省内的苏州压着，省会城市的首位度不是那么清晰，但是南京的底子一直以来还是非常不错的

单看全国112所211大学和39所985高校的数量分配，南京拥有8所211和2所985，这个数字是领先武汉和西安的，仅次于中国最TOP级别的城市，北京和上海

二哥这个这几年混迹长三角，遇到很多应届生都是南京出来的

最多的都涌入了上海、苏州、杭州这三座城市，当然北、广、深包括其他城市肯定也有

应届生是什么？是一个城市发展的命脉，现在各大城市都在竭尽全力给大学生抛橄榄枝

有没有想过，南京走出来的莘莘学子都流向其他城市最大的矛盾是什么？

是就业！

在南京符合他们的就业单位只能用狼多肉少来形容，大学生实在太多，现有的岗位无法容纳南京城的学子

985，211毕业去新街口做导购还是去栖霞的LG工厂？这完全不合逻辑，他们要找到属于自己发展的那条赛道

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在南京有一个所有人都忽略的区域，也是很多人都不看好的区域，甚至有人会认为不属于南京的版图——江北新区

江北新区的产业规划和布局已成气候，集成电路、新能源汽车、生物医药等三个千亿级的产业基地已经初具规模

以集成电路为例，江北新区已经引入了投资200亿元的台积电，2600亿元的紫光半导体。有台积电和紫光这两个行业巨头引领，中兴光电、展讯、晶门、德科码等230多家科技企业落户江北新区

江北新区透露的数据是，仅仅集成电路这一个产业基地，未来一年的产值规模就可以超过3100亿元

有了强势的产业，自然会留下人口

2017年，江北新区净流入的常住人口为2.46万人，大部分为产业就业吸引；2018年，江北新区净流入的常住人口为4.49万人，其中包括2700多名海外留学归国人员，2000多名外籍常驻专家

在产业的刺激和带动下，江北新区的GDP增速连续位居南京各区域第一

2015年江北新区的GDP总量为1435亿元，到了2018年，江北新区的GDP总量已经达到了2528亿元，增速惊人

产业的驱动，让江北新区有了充足的发展底气

2017，江北新区的常住人口为172万人，规划到2020年底，江北新区的常住人口将达到225万——245万人

在南京公布的人口规划中，2020年南京人口规模为910万，江北新区占比24.7%，占四分之一

2018，南京规划人口为1060万人，江北新区规划人口为300万——350万人，占比33%

也就是说，未来将有三分之一的南京人会住在江北新区

产业，人口，经济就这样形成了正向循环

区域到底是不是能发展，不仅在于他的规划有多好，还要看政府是不是愿意实实在在的往该区域投钱，投多少钱

从政府财政在江北新区的投入变化，可以直观感受到南京对于江北新区的重视程度：

每一年江北新区获得的投入和占比都在不断的增多，到了2019年，整个江北新区获得的财政支持竟然超过了35%

也正是因为这样大手笔的投入，带来的结果就是整个江北新区城建配套的突飞猛进

随着最早的河西新城发展，又提出了南部新城等新的城市发展中心，并规划了桥林、板桥、龙潭等近十个城市功能区

然后，又新增了麒麟新城、紫东新区等等城市功能区划

无论南京城市发展规划如何摇摆，一个无法辩驳的事实是：在南京所有的城市功能区划中，有且只有江北新区拥有“国家名片”

无论是区划面积、政府投入、产业规模还是人口规模，其他功能区都无可比拟

一个能够称得上是城市“核心”的区域，仅凭底层结构的推动，很难完成

江北新区的房价，也以江北新区成为国家级新区为分水岭，此前江北的房价一直在2万元/平方米以内徘徊，自从2015年7月江北新区跻身国家队之后，从2017年开始跃上3万元＋/平方米。

江北新区的崛起，可以说直接的影响了整个南京的城市格局