这是我第2次玩现金流游戏,这次游戏抽到的角色是律师,收入很高的群体。开始我觉得实现财务自由应该是很容易的,但是后面发现我的收入很高,但同时支出也很高。
实现财务的第1个原则就是被动收入要大于支出。
所以要实现这个目标,必须不断的买入优质资产,不断的增加自己的现金流。
这次游戏我总结一下,自己做的好的地方和做的不好的地方,以及在心态方面的一些波动,最后把疑问列也在下面。
做得好的地方:
第一,没有放过每一次房产投资的机会,当第1次抽到“小买卖”时不敢下手,因为对卡片上的信息把控不住,但是还是在30岁之前买下了人生中的第1套房。
第二,知道要做现金流,增加被动收入,关注点就在房产上,每个月的现金流上不断的买入优质资产,我这一生中总共买卖了六,七套房加了一个洗车房。
第三,在这次游戏中最大的改变就是与人合作。与人合作的话,帮助朋友很快的突破了老鼠圈,实现了财务自由,后来也得到了贵人的帮助,所以在人生中帮助别人就是成就自己。
第四,懂得了基本的一些财务数据,比方说:关注资产的现金流,关注收益率,这些都是非常重要的指标。
做的不好的地方:
第一,股票上的操作不太熟悉,完全屏蔽了对于股票的买卖的信息,记得老师所说的“不懂的不碰”,所以说不知道这种情况是否正确。
第二,不太熟悉各种市场数据之间的联系,如首付和贷款的比例,还有就是现金流(租金)和首付的比例。这些在实际操作中,我们都应该迅速地算出来,自己心里有把握才行。
第三,只顾看自己的现金和埋头计算,差点错失一个最好的机会。当市场环境好时,房子卖到最高价时,最终还是出售了一套3室2厅,这给我带来了丰厚的回报,也是手里的现金多了,为我下一次做“大买卖”奠定了基础。(当手里的现金有6000元就可以在机会卡中抽“大买卖”。)
心态:
第一,没有把这次游戏当成真正生活中的操作,游戏的心态太重,随便借钱给别人,随便与人合作,随便买入房产一次。我们在游戏中应该以平常在生活中的心态来玩这次游戏,才能真正的有所收获。
第二,当看到别人出圈后心里很焦急,心态上乱了方寸。急于扔骰子,不仔细听别人的机会的卡,错失了一些机会。
总结:
第一,下一次玩游戏时会首先算好自己的被动收入与支出的差额。
第二,认真记录每一次操作。
第三,以实际生活中的心态来面对游戏,而不把它仅仅作为一种游戏。
第四,与人合作,比方说借钱。真正的要关于借钱的问题:
1.最最最重要的是,我们的人品要让别人能信得过;
2.当我们需要借钱融资的时候,我们需要给别人一定的好处;
3.在别人借钱给我们的时候,我们一定会需要有抵押品。
这三点缺一不可。
第五,不放过任何一次机会,仔细听别人的机会卡上的内容。
疑问:
1.月现金流为0的资产是否不要碰?
2.收益率为0的资产是否不要碰?
3.当遇到朋友借钱时怎样在游戏中规避风险。
4.游戏中有住宅,有公寓,是否也像现实生活中一样只买商品房不买公寓呢?