财商思维系列-第三次现金流游戏总结

自我访谈

一、为什么参加现金流游戏？

得益于前两次的体验，对现金流游戏流连忘返。本期是第三次参加。

二、本期游戏玩家的背景如何？

1、银行家：倪兆猛，深圳心灵创富执行主席。财务专业人士，目前房产、期货等投资人。

2、游戏玩家：

1号玩家：赖**-第5次，保险经纪人；

2号玩家：曹**-第1次，产品经理；

3号玩家：周**-第2次，服务行业；

4号玩家：邹**-5次以上玩家，策划工作；

5号玩家：刘**-5次以上玩家，生涯规划师；

6号玩家：卿**-第3次，职业经纪人；

7号玩家：彭**-第1次，外企制造业HR；

三、本期游戏，进展情况如何？

本期由于新加入的小伙伴迟到接近30分钟，游戏环节时间由150分钟压缩到120分钟，再加上前期的互动破冰和游戏规则讲解，真正玩游戏的时间不到110分钟。最后，本场游戏14轮遗憾结束。

现场经常是上一家玩家投掷骰子，拿到卡片宣告投资机会的时候，下一家玩家就开始投掷骰子了，同步确定自己当下的投资机遇/风险。

四、客观说明一下，游戏现场各玩家表现？

不一定准确，有限的时间主要精力集中在自我投资。

1、佛系派：1号玩家；

2、懵懂派：2号玩家、3号玩家、7号玩家；

3、激进派：4号玩家、5号玩家；

4、焦虑派：6号玩家；

五、本期游戏，你个人的现场表现如何？

1、游戏最终结果：未能跳出“老鼠圈（穷人圈）”，甚至在贫困线上挣扎。

（1）本期游戏总收入：现金收入 $ 6160 ，其中非工资收入（资产收入）： $ 400 ；

（2）本期游戏财务自由度：非工资收入（资产收入）/总支出=6.9%；

2、投资过程：

（1）详细投资过程及交易明细：

（2）参与投资机会整理：

六、游戏刚结束，你有初步发现一些低级错误么？

1、游戏环节专注度不够：80%。

游戏现场情况：时不时被楼上的一组队员庆祝生日的欢呼声给吸引或者被咖啡店搅拌机声音给打扰。

2、游戏环节心态表现：特别想赢，希望每一步都不要出错，步步为营。

（1）投掷骰子的时候特别害怕遇到：额外支出、生孩子、失业等生活风险。银行家观察我现场表现过于追求完美，焦虑感明显。从上述表格不难看出，本期游戏经历生活风险只有1次（生孩子）。自己的焦虑担忧完全是多余的。

（2）4号、5号两位资深玩家每逢房产投资机会，都能把握住，一场游戏下来两人分别持有5～6套房产。刺激我更加要赢的心理。

3、游戏环节投资表现：理念错误，指导投资行为过于保守。

个人经历且把握的投资项目很一般，同时由于在一开始坚持理念1：“股票、基金类”投资产品持有不超过个人总月度收入的20%；坚持理念2:不要把所有的资金放入到一个篮子（同类型投资产品）。投资趋向保守，这样操作直接导致虽有一定的投资回报，但非常非常小。甚至因此错失一笔大投资！（具体错失的投资项目稍后分析）

七、复盘本期游戏，印象最深刻的投资项目有哪些？为什么？

1、投资项目1-失败项目。

其他玩家市场风云-8室公寓待售项目。

投资收益率42% 成本：$150000

抵押贷款：$120000 首期支付：$30000

我当下能力：我当时特别想把握这个投资机会，但是当下手头现金 $12810 +银行借贷 $17000= $29810 ，差距 $ 190。遗憾错过。

错过该笔投资的原因分析：

（1）过于焦虑和着急，忽略了该投资项目自带现金流 $800～$1500。

（2）前期投资过于保守，导致现金资本累计不足。

这个投资项目在股票、基金抛售后期出现。如果我当初在股票、基金投资环节胆子稍大一点，我的现金回报会更大。如此绝对不会完美错过这个投资机会。

（3）“要红包”的信念不够坚决，导致虽有行为但是确为无效行为。

这个投资项目在我额外支出-生孩子以后出现。我生孩子那一轮，有提到向各位玩家讨红包，因为大家未有给予反应，所以我也没有厚着脸皮坚持。如果我当时坚持向银行家或者上、下游玩家要红包，我也有极大的可能不会错失这个投资机会。

（4）没有财务知识，未能展开专业自救。

我当下如果先偿还一笔负债，负债对应的支出减少，相应的现金流增加。如此，我的银行借贷可以增加N个190元。

2、投资项目2-不明白项目。

4号玩家小生意-出售3室2厅项目。

投资收益未知

成本： $45000 可能收益：$ 65000～$ 130000

首期支付：$0 月现金流：$-100

疑惑：类似这种投资收益未知，而且负现金流的项目。不知道是否要持有？持有的意义有哪些？

3、投资项目3-矛盾项目。

6号玩家小生意-10亩荒地项目。

0%的投资收益率，可能在将来以某个价格卖掉。

成本： $5000 抵押贷款：$0

首期支付：$5000 月现金流：$0

从投资收益率、月现金流等数据看，粗略判断该项目为劣质投资产品。果断放弃。

后来，1号玩家居然愿意花一定数额转让费要求持有。

八、个人哪一笔投资，对现金流最有帮助？对非工资收入（资产收入）最有帮助？

1、对现金最有帮助的投资：

购买并抛售基金-GRO4US，获得现金收入2000元；

购买并抛售股票-ON2U，获得现金收入2000元。

2、对非工资收入（资产收入）最有帮助的投资：2室公寓待售，投资收益率40%，月现金流： $ 400。

九、本期游戏，你有成功进入“快车道”吗？主要影响因素是？

本场游戏，未能进入“快车道”。主要原因，非工资收入（资产收入）创收不足。

非工资收入创收不足的主要原因：

在游戏前期、中期遇到的投资机会，都坚持谨慎、保守的投资理念，导致投资行为欠大胆、激进，结果游戏中、后期投资回报小。没有足够的现金资本，把握住一些大型且优质的投资机会。比如：8室公寓待售项目等。

十、本期游戏，你个人有哪些操作失误？

1、失误1:投资顺序颠倒。

游戏前、中期投资行为谨慎、保守，游戏后期投资行为大胆、激进。有点像大多数中国人一样，大半辈子都在省吃俭用，等到自己快要入土了才首次拥有属于自己的房产。自己能享受多久不好说！

2、失误2:职业选择盲目。

单纯的认为收入越高，越容易操作-进入“快车道（富人圈）。”

3、失误3:面对投资机会，犹豫不绝，被其他玩家抢先。

中途2号玩家的市场风云-房产机会，TA自己没有能力购买，转让。我决定选择的时候，嗅觉敏锐的1号、5号已经在抬高转让价格了，最终被强势的5号玩家拿下。

4、失误4:特别想赢，心思和精力都被琐碎的投掷骰子等细小事情牵绊。越是精打细算，越是容易出错，越是容易被好的投资机会给抛弃。

十一、本期游戏，你收获的知识点有哪些？

1、第一桶金的计算和应用：

假设你的投资回报率要求是30%，第一桶金金额=（月度总支出*12个月）/投资回报率30%

30%是老玩家根据游戏卡片计算出来的平均收益率。

补充说明：游戏玩家跳出“老鼠圈”，实现财务自由必要不充分条件。

2、财务自由的正确流程及相关说明：

正确流程：拥有现金——交换资产——获得现金流。

十二、本期游戏，你有哪些感悟？

游戏期间，我认为是我运气不好，没有遇到高回报的“房产”等投资项目。

游戏结束，盘点过程突然发现：不是我没有遇到高回报的“房产”等投资项目，而是因为我自己固化的观念、固执的思想、错误的行为，导致我面对高回报的“房产”等投资项目没有能力把握，甚至继而深度影响后期的连续投资。

错误的观念——错误的思想——错误的行为——错误的结果

正确的观念——正确的思想——正确的行为——正确的结果

十三、和前两次现金流游戏有哪些改变？现阶段，你认为还有哪些可改进的空间？

具体有以下改变：

1、前期准备比较充分；

2、游戏过程投入度；

满意度一般，可改进的空间：

1、记得了解每个游戏玩家的职业、支出和现金流；

2、计算好自己的职业，需要积累的第一桶金具体是多少；

3、多参与竞价，不单止用价格来竞价，还要外带利弊分析来争取机会；

4、关注其他游戏玩家投资和交易。

十四、本场游戏，最值得你学习的有哪些人？分别有哪些地方值得你学习？

本期游戏最值得我学习的人：银行家-倪兆猛

1、投资理论丰富，投资实战无数；

2、游戏环节：坚持原则。

（1）新成员迟到，不同意延长游戏时间；

（2）新玩家不熟练，老玩家不小心“好为人师”。严格惩罚老玩家。

3、游戏总结环节：先让我们自己发现问题，然后深度剖析、针对性点评；补充他的个人发现、“以点带面”延展分析。

十五、游戏有哪些启发？你将会有哪些具体行动？

游戏启发：

1、因为现实中参与投资少，对投资环境陌生、对投资产品不熟悉，所以导致前期有理论准备、现场有专注游戏，但依然玩不好游戏。多多实践，多多培养投资Sense。

2、人的一生，有无数次投资机会，而真正与之匹配、能足够助力你只有关键的几次。现实生活中要尽量做到知己知彼，有目的的投资，而不能一看到投资产品就投投投。

具体行动：

1、阅读学习：《有钱人和你的想法不一样》、《微创新》、《优势谈判》。

2、活动学习：趁热打铁，连续定期参加现金流线下活动。

3、课程学习：银行家课程、其他理财课程学习。

4、实践学习：发掘资源，敢于实战运用。