前几天跟好友A妹说起自己卖房的事情,两人颇多感慨。
十年前,我在小城买了人生第一套房。首付了70%,贷款30%,总房价不过40多万。
而A妹则因老公工作变动,不得已卖掉小城的房子,举家迁去北京。去之前,她找朋友帮忙在西五环那里先定了一套期房。由于位置比较偏,所以房屋总价才160万。她卖了小城的房子,又借了30万,交上首付。
从此,我俩都开始了每月还按揭的生活。
5年后,我的按揭全部还清;A妹的按揭还剩70%没有还。但是,她把房子卖掉了,直接得到650万房款。
拿着这650万房款,她又买了两套房,一套在北四环,现房,面积70平,总价300万;另一套在四环北,期房,面积160平,总价700万。她把到手的650万分了两份,交了两个首付款,然后每月还更多房贷。
期房没交时,A妹一家三口挤在70平的小房里,每月还15K的房贷,日子紧巴得连水果都不舍得买。而我,轻松无负担,每天优哉游哉儍吃儍喝。
一年多后,期房终于交房。A妹一家搬进大宅,把小房子出租了,每月净得10K,再也不用紧紧巴巴的过日子。
又过了三年,就是今年,A妹老公单位整体搬至昌平。于是A妹决定搬到昌平去。她在昌平预定了一套复式叠拼,总价大约一千万。A妹四环北的大宅至少可以卖出两千万,即使一次性付款,A妹也能净得一千万。
而我,也是刚刚把房子卖了,同等面积的房子,价格连A妹的零头都不到。
十年前,我们买相同面积的房子,价格不过差5倍;十年后,居然差出了几十倍。(让我先找个角落哭一会儿。)
回家后不由得跟爸妈吐槽起来。没想到,老爸爆出了一个让我更加欲哭无泪的消息。
原来,十几年前,北京刚刚度过非典劫难。老爸到北京看朋友,朋友家在四环边上。见朋友安然,老爸也就放心了。
朋友家旁边一家售楼处刚好开盘,朋友便拉老爸去看房。非典刚过,售楼处门可罗雀,售楼小姐热情非凡。朋友怂恿老爸买一套100平的,说价格不过60多万,比起一年前便宜了许多。
老爸想都没想,便一口回绝:“我家又不在北京,小城的房子才十几万一套,为啥在这里买?况且北京人口这么拥挤,万一再来个什么典咋办?”朋友被老爸怼的苦笑,只能摇头叹息。
去年,老爸老妈去北京办事,朋友请他们吃饭。席间,朋友说起那年被老爸放弃的房子,“老哥,你至少亏了八百万啊。”老爸一脸尴尬,只得讪讪的说:“喝酒喝酒。”
听完这段,我感到一阵眩晕:天呐,我竟然差点就成富二代?我仿佛看到一大波香车宝马向我奔来……
可惜,我终究没有成为富二代。而且看起来,我的孩子也成不了富二代。我与十多年房价飙升的神话擦肩而过,渐行渐远。
人有时缺乏的不是机会,而是眼界和胆识。想想老爸和我的这两个朋友,正是在关键时刻,迈出了常人不敢迈的一步,以小博大,最终获得了丰厚收益。
而我和老爸,则困于眼界和环境,不愿承担风险,从而止步于自己所在的城市。
所以,要想成功,人必须跳出自己的局限,到更大的领域中去开拓,才能获得更多资源、收获更多的财富。