中国房地产市场正在有计划的、逐步走向崩盘

2018-6-13 23:51| 发布者: redchina| 查看: 376| 评论: 0|原作者: 江平舟

摘要: 现在越来越明显的信号显示,中国的房地产市场,正在有计划的,逐步逐步走向崩盘。未来两年,将是中国中小型房企逐渐崩溃瓦解的两年,同时也是中国大型房企,收割中小型房企的两年。

除了超一线城市和一线城市的房市外,其他二三四线城市的房价,撑不了多久了,用不了几年,大批大批的鬼城鬼楼将出现在二三四线城市,现在想要入手这些城市的房地产炒家们,无疑是在为鬼楼买单,当一个鬼楼接盘侠。而你当鬼楼的接盘侠,也就等于当了“杠杆接盘侠”。未来两年,将是中国中小型房企逐渐崩溃瓦解的两年,同时也是中国大型房企,收割中小型房企的两年。



几天前万达集团旗下的南京万达茂公司总经理徐毓女士不幸离世,徐女士在离世前最后一次联系家人,只发出三个字,对不起。


随后当地警方也立刻介入该事件,展开调查。


目前该名万达高管的具体自杀原因不明,我也无意消费死者,也不会对死者离世做过多评价。


但轰轰烈烈的中国房地产企业,这段时间的日子很不好过,却是业内人尽皆知的事。




首先,是房地产市场分化越来越严重


2017年的房市新一波大热造就恐怖的房产巨鳄。


中国有三家房企销售突破5000亿元。


他们形成了中国房企的第一梯队


中国房企三皇,5000亿俱乐部


碧桂园,5501亿


万科,5239亿


恒大  5131.6亿




第二梯队,中国房企四天王,2,3000亿俱乐部


融创中国,3652亿


保利地产,3092亿


绿地集团,3064亿


中海地产,2321亿




第三梯队,中国房企十小王,1000亿元俱乐部


龙湖地产,1560亿


华夏幸福,1522亿


华润置地,1521亿


绿城集团,1463亿


金地集团,1408亿


新城控股,1264亿


招商蛇口,1127亿


旭辉控股,1040亿


世茂地产,1007亿


泰禾集团,1006亿




谁都知道房地产是中国最大的一块肥肉,是最好的收割人民财富的市场,所有有点本事的企业都想吃一块房地产的肥肉。


去年,房地产市场获得了辉煌的战绩,但在这战绩背后,已然出现了各房企内的问题。


这里挑两个比较具代表性的问题




一,强者恒强,弱者愈弱


未来位于前列的梯队,靠着其知名品牌和强

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