国内老龄化、少子化加速到来，国家推出了三胎政策，许多专家积极建言献策，近日，任泽平也发布了他的观点。

任泽平，清华大学经济管理学院博士后，中国人民大学经济学博士。曾任恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。2021年3月18日，任泽平加盟东吴证券，出任东吴证券首席经济学家。

任泽平建言三胎奖励每人每月发5000元

任泽平认为，75-85年后是中国目前的主力生育人群，不能指望90后00后， 要尽快抓住最后的主力生育人群还允许的时间窗口，推出鼓励生育的措施。

任泽平提出，一线城市生三孩，每人每月奖励3000-5000块的现金。放开三孩已经晚了五年，未来应该加大鼓励生育的力度：普惠托育服务供给、女性就业权益保障、现金补贴和个税抵扣、休假激励等。让更多的人敢生，生得起、养得起。

为什么倚重75-85后而不指望90后00后？因为95后或者00后不要说生三胎了，许多人连恋爱结婚的意愿都谈不上有多强烈。

要先从源头开始解决，毕竟要生三胎，你首先得结婚把头两胎生了。而这其中住房、彩礼等问题又是最现实的问题。

未来大势：百年未遇之大变局，也是百年未有之大机遇。

任泽平此次观点分享，谈到了未来的整个大势。任泽平认为，当下政策正在往重视公平、兼顾效率方向调整，主要是因为收入分配的差距，以及中国面临的K型复苏。未来货币宽松的时间窗口正在打开。同时，他还谈到了对于房地产如何软着陆、三胎生育政策、规范学科培训、中美关系等问题的看法。

什么是大势？就是降低房地产、金融、教育、互联网等的利润和垄断，以及由此引发的过去长期对民生和实体经济的挤压和成本，大力发展制造业、硬科技、实体经济、新能源、新基建、资本市场等。百年未遇之大变局，也是百年未有之大机遇。看清这一大趋势，至关重要。每个企业每个人最终都是时代的产物。

从效率优先到重视公平，这是中国正在发生的大趋势，调节收入分配和实现共同富裕上升到战略层面。未来中国有些公共政策可能要出现一些调整，这些政策可能会推出来：一个是房产税，房产税是大势所趋，房产税是调节收入分配很重要的手段。未来消费税会进行改革，尤其是奢侈品消费税。

还有我们的教育、医疗、社保这些基本公共服务的改革。现在对教育先做了改革，清理校外培训。房地产也正在做改革，改革学区房。随着我们更加重视公平，医疗社保可能也会面临调整。未来户籍制度、普惠金融等也面临改革。

房地产改革何去何从：软着陆

房地产改革何去何从，要实现房地产的软着陆，避免硬着陆。他认为关键是城市群战略、人力挂钩、控制金融杠杆，还有房产税。他建议，建立土地指标的全国流动交易市场，现在碳指标都可以全国交易，土地指标也可以，实现资源优化配置和供求平衡。

但是房地产调控一定不能操之过急，层层加码，要用时间来换空间，要让房地产软着陆，避免硬着陆。

中国房价的普涨时代已经过去了，未来房价是分化的，往都市圈城市群区域中心城市分化，大家如果一定要买房，就跟着人口流动去买房。

房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。金融政策的收紧一定会带来房地产销售的下滑。从房地产销售、开发商资金的回笼，拿地、预售、投资，整个链条有一个传导过程。

未来经济形势、货币政策、互联网

受房地产和出口拖累，未来经济下行压力会逐步加大，货币宽松的时间窗口正在打开。最近10年期国债收益率从3.1%一路降到2.8%，非常明显是对经济下行和货币宽松的预期。货币政策将经历四部曲：不急转弯-慢转弯-转弯-轰油门。

经济周期就是大自然的法则，从衰退-复苏-过热-滞涨，周而复始。

中国的货币政策包括财政政策会对资本市场逐步的友好。现在最大的制约因素就是通胀还在高位，但是大宗商品的通胀高点已经出现了，这种制约在未来也会逐步的缓解。

未来经济下行压力会逐步的加大，从滞涨往衰退的方向转化，货币政策宽松的时间窗口正在打开，未来的货币政策会对资本市场逐步友好。所以，对资本市场不必悲观。

中国的互联网平台经济，这几年为我们的新零售、消费、提升我们购物物流的效率还是做了贡献的，底层逻辑还是有道理的。

它的问题是应该鼓励向上去创新，去搞云计算、无人驾驶、人工智能等等硬科技，而不是向下去抢小商小贩的饭碗。政策的目的是促进行业规范健康发展。

任泽平观点原文全文关注公众号【见知行】（ID：jzhx365）阅读。