作为地产猎头，我们对市场的感受和把握甚至是可以精确到每一天的，任何市场细微的变化我们都可以感受得到，只因为我们的信息同时来自招聘方和应聘者，且包含不同类型的企业，不同的部门和职能人员。
根据我们之前的预计，2022年春节后的招聘市场不会有往年的节后火爆行业，但应该要比2021年四季度有所好转，事实证明了情况的确如此。同时招聘的主力也印证是以央国企为主，的确我们也看到近期多家央企举行规模巨大的招聘活动，如华润的“置胜计划”，金茂的北外滩专场招聘，以及往年招聘较少的中海、万科、招商蛇口等也在大力招聘。
而招聘的职位，从最初的营销职能已经更多的扩展到工程项目、设计等地产的传统几大职能。一方面说明市场的去化仍旧需要继续，但同时需要为接下来的新项目储备人才。
除了央企，很多地方国企、城投以及一些稳健民营房企也在逐步释放招聘需求，职能同样也已经从营销转向同时进行的工程项目设计类。
从楼市政策及行情走势来看，降首付、降利率、限购限贷的松绑成为市场的主流趋势，有些地方的新房以及二手房已经开始有所涨价，虽然房住不炒是主旋律不会该变，但房价的上涨趋势会极大的吸引购买力却是多年实践下来难以改变的事实。
随着市场的好转，去化的加速将会解决很多房企的资金问题，尤其民营房企的停工、债务清偿等情况将会得到好转；另一方面高层对地产的态度也正在改变，也提到房地产泡沫化去金融化势头已经得到根本扭转，因此预计接下来政策会进一步松绑，尤其在地产公司融资这快会有相应措施出台。
目前的地产市场除了少数几家房企能融资外，其他绝大部分房企都无法融资，这其实是不太正常的市场现象，地产发展的资金一直都是靠销售和融资两条腿走路，现在让很多地产公司无法融资，甚至有不少银行因为担心风险而抽贷，这样对很多房企而言是无法正常经营和发展的。
而随着两会的召开，房地产的问题讲会成为一个绕不开的话题，预计相关利好政策包括融资政策会有所松动，这对很多房企而言会极大的缓解资金压力并提供新的发展动力。
因此三月份的市场回暖、政策松动、融资松动等将会是大概率事件，随着而来的应该是房企招聘需求的进一步扩大，预计招聘需求会首先在一些正常经营、资金情况良好的公司释放，而一些暴雷公司可能需要在债务问题得到有效解决后才会加大招聘需求。
但对于很多求职者来说，招聘需求的增多无疑会加大应聘的成功率，尽管2月份不少央企有招聘需求，但其实招聘要求都很高面试通过几率并不大，我个人一直觉得地产人才需求的主力还是在民营企业。
随时做好准备，我会及时第一时间对地产人才市场的需求情况及趋势作出判断并与您分享。
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