訪日觀光客愈來愈多，東京或京都等重點觀光都市已明顯感受到旅館不足。即使有空房的旅館，住宿費用也逐年翻漲，令一般旅客卻步。美國起源的Airbnb「民泊」風潮此時正好吹進日本，為解套旅館不足的窘境，看似露出一道曙光。對於民泊，日本政府基本上是非常歡迎的，然而大多數的日本民眾似乎並不領情。
日本首相安倍晉三政府大力振興日本旅遊業，希望藉著舉辦東京奧運的光環，招進大量觀光客，徹底實現觀光立國的目標。根據估算，要是日本全國都導入民泊制度的話，每年可能為日本帶來超過十萬億日圓的觀光收入。
不少想從事副業，或喜好旅遊的日本人都想投入民泊經營，卻因為法令問題而碰壁。更艱難的困境，還在於大多數的日本民眾都很注重隱私生活，秉持一種「我不打擾你，你也不要帶給我麻煩」相敬如賓的人際關係，不希望有陌生人進進出出同棟公寓。就算只是隔壁獨棟民宅開民泊，鄰居也很反感。
日本政府一頭熱推民泊，民眾卻冷感
日本經營旅館的條件十分嚴苛，基本上民泊都難以符合專業的旅館設施要求。日本的旅館業法過去有規制「民宿」的法例，但卻沒有對應「民泊」制度。於是，新興的Airbnb式的民泊多半就遊走在法律灰色地帶。私自把自家出租給旅客，雖然可說只是自宅share house，但若真嚴格檢視的話，確實就是進行沒有執照的旅館營業行為。更何況，住宿大樓也可能有自行的限制規定。
想要解決旅館不足問題，又想賺觀光客的錢，日本政府開始進行將違法民泊給「合法化」的計畫。首相安倍晉三政府在2014年制定了「國家戰略特別區法」，明文要為增進觀光客而推行民泊計畫。終於在2015年10月，首先於大阪成立民泊推進條例，同時也宣布東京都先以大田區為首，開放民泊經營。2016年1月29日，東京都大田區成為全日本第一個實施正式合法的民泊區域；2月12日網路仲介公司「TOMARERU」提出經營申請，成為首個合法認定的民泊。
民泊有法可循了，看似將迅速擴張市場？事實上，這項合法民泊經營的手續非常繁雜，打退堂鼓的人或業者不少，第一波申請成功的人竟只有這一家。況且即使合法了，大多數的公寓管理委員會仍會直接表明禁止住戶經營民泊。所以就算政府合法化，實際上想在自己的家做Aribnb也過不了自家管委會這一關。
日本人不擅長與外人共處，對於外國人雖然不至於歧視，但總想保持恰當距離。住家隔壁住的是外國人倒是還好，但要是變成旅館，每天進出不認識的人，看在不少日本人眼裡，簡直是一種生命的威脅。Airbnb盛行後，有愈來愈多的日本人紛紛表示反對自己住的大樓有民泊進駐。有些大樓會在玄關大門玻璃上貼出「This Building is not tourist home!」只寫英文，不寫日文，針對性十分明顯。居民甚至還會直接警告入住旅客，讓只是來民泊，不太清楚日本輿論的旅客一頭霧水，受到驚嚇。這當然讓民泊業者很感壓力，逐漸萌生退意。
關於民泊，敏感的日本人擔心的事情很多！
JUSTSYSTEM最近針對東京都內20歲至69歲的民眾一千人，做過一項關於民泊的民調。結果顯示高達66.7％的人，對於民泊可能變成犯罪目的而感到不安。具體問到「因為民泊，大樓出入口會聚集愈來愈多的外國人。會因此感到擔心嗎？」回答很擔心或有點擔心的人，總共多達68.9％。擔心民泊會變成應召站的人，佔了26.2％；擔心民泊會變成麻藥使用的溫床也有25.7％。
以上的問題都是針對與自己同棟公寓，若有人經營民泊時的狀況。那麼若不是公寓，而是自己獨棟的民宅想經營民泊，是否就不會礙著居民呢？結果顯示，獨棟的住戶，高達27.9％的人都說如果附近的民泊增加了，就算是各自獨棟的樓房，他們也會考慮搬家。
不過，日本人的擔心，倒也不是空穴來風。因為只要在網路上搜尋一下，偶爾就能看見民泊主人的受害實例。有不少缺乏公德心的外國旅客，把住宿房間搞得一團亂，或在民宅裡外大聲喧嘩，垃圾亂丟，確實造成鄰居的困擾。
至於實際上訂過日本民泊的旅人也有苦衷。有人就曾遇到民泊主人表明不租給亞洲人，只租歐美人。他們抗議，要是在國外的話，這種行徑明顯就是種族歧視，可以吃上官司。
一時之間日本人對於民泊議題還未能達成共識。政府和民間兩論調；同棟公寓裡有人歡迎，也有人反對。
開開心心到日本玩的旅客，可能無辜被捲入爭議中而不自知。要是不知道這些事情，在進出民泊大樓時遭到住戶白眼或質問，恐怕還一頭霧水。總而言之，目前要到日本旅遊選擇民泊的話，進出大樓時，萬事低調為上策。
