事情的起因是这样的,Percy租的房子2016年11月7日到期,最后一个季度的房租交给中介之后,黑心中介没有再往上级的房东交租,期间房子停水,还被贴"赶紧搬离","房租到期"等告示.跟中介交涉无果,租金/押金也不退.收集证据之后,percy将黑中介告上法庭.下面说一下从准备材料到开庭都经历了哪些步骤.
查阅法律资料
首先你得确认黑中介的行为是否违法/违规了.
作为工科学校毕业的理科生,percy的学校甚至连法律专业都没有.但是没关系,网上有丰富的知识和资源.
咨询律师
percy首先在网上关键字搜索了类似案件,并找到几个律师的邮件,将问题描述清楚,写邮件给律师咨询.最终得到了两个律师的回复,他们的观点是:可以收集证据,起诉.得到律师的肯定这更加坚定了percy起诉中介的信心.(也可以直接去市面上的律师事务所找律师咨询,当然去店里咨询这种一般是收费的. )咨询法庭
我所在的地区归属昌平区人民法院附属东小口法庭管辖,于是我搜索了相关资料,并找到了东小口法庭的微博,并私信咨询了几个问题,对方非常耐心的回答了我的几个问题.例如:起诉书格式要求,是否可以网上立案等.
收集证据
说做就做,决定起诉之后,我开始收集证据,针对这个案件,我的证据包括:
- 租房合同原件一份
- 中介断租证明一份(大房东提供的拍照复印件)
- 被张贴的断租请搬离告示复印件一份
- 交房租记录复印件一份(我用的是微信转账截图复印件,法庭上法官甚至直接叫我出示了手机上的转账流水界面,害得我找半天)
递交诉状
- 证据收集好之后,9月18日晚我开始着手写诉状.之前已经咨询了所辖区域内的东小口法庭,诉状无格式要求,只要言之有理,并且有证据论点来支撑你的诉讼请求即可.连夜写完了诉状并且打印了诉状. 同时备好了证据+诉状的复印件,用文件夹分类收集好放在双肩包.
- 第二天一早(9月19日)在9点左右到达法庭,正好赶上他们上班,发现来法庭办事的人不是很多.跟收诉状的法庭工作人员讲述了我的来意之后,把我的诉状和证据依次递交给他,他审阅了大约两分钟诉状,说:"可以,你去把资料再多复印一份回来交给我就行".心中暗喜,没想到这么顺利.复印回来交完之后,我问工作人员是不是立案了,他说还有法庭审阅的流程,叫我回去等消息.至此,诉状已经成功递交法庭.
我的诉状,仅供参考:诉状demo
交诉讼费,正式立案.
- 9月26日(周一)大早上,收到法庭的座机打来的电话,说我的案子已经正式立案,叫我在这几天内去法庭缴纳诉讼费.
- 9月27日,再次前往法庭,工作人员给我一张名为
北京市昌平区人民法院诉讼费交款通知书的纸条,并告诉我到农业银行缴费.
----吐槽开始----
对!不是直接缴费给法庭,而且交给农业银行!这里需要吐槽,那天刮着大风,农行在两公里开外,真是一个打车划不来,走路又太远的尴尬距离!!在移动支付如此发达的今天,路边卖煎饼果子的阿姨都会用微信/支付宝收款了,堂堂人民法庭却还在采取这种原始的收款方式,实在是很不方便.
----吐槽完毕----
从农行缴费完拿收据回来递交给法庭.正式立案.
我顺便问了他们什么时候开始邮寄传票给被告,他们告诉我,应该在十一之后了.我问他们要是被告不接收传票怎么办,他们回答我"那再说".至今没思考出来这种情况法庭会怎么处理..
ps:我诉状写的诉讼金额是4600元,本次诉讼费是25元,网上搜了下是按照诉讼金额计算的,当时觉得好便宜..[dog].另外网上看到最近很火的王宝强马蓉案诉讼费高达20多万元,网友推算出涉案金额约为一个亿.
被告收到法院传票
10月10日,再次接到法庭电话,说被告已经去法庭领了传票,问我现在是否有时间来取传票,我说现在在上班不方便,她说那我给你发一个电子的传票吧,我说好.于是留了邮箱,一会儿收到了电子传票.传票上写:2016年10月26日开庭.
被告打电话要求和解
10月19日下午,接到被告打来的电话,bilibili了好久,最终说要私了,但是只愿意支付一半的钱,我没有同意,留了一句:"那法庭见吧".
一方面他给的太少我不愿意,另一方面,事情都发展到这一步了,我有点小私心,想去法庭看看到底法庭长什么样.是不是法庭上的人都是三头六臂一样的存在
为开庭做最后的准备
开庭前一晚准备法庭诉词.复习了诉状,再次捋清自己的诉讼点,证据.以及思考明天被告会使出什么样的狡猾套路,我应该用怎样的说辞.然后我把能想到的被告会找出来反驳我的地方和我怎么应付,都打印出来了,放在一张A4纸上.(其实我开庭前几天脑子里就一直在构思被告会怎么狡辩.)
另外我也一直在构思法庭上自己的言行举止,怎样才能显得老练一点,淡定一点,不出丑.
我也在脑补现实生活的法庭究竟是什么样的,是不是电视上那种呢?
开庭
被告迟到
10月26日早起,打车去法庭,车上最后一遍扫一眼诉状和昨晚准备的说辞.说实话那一刻我真有一种上学的时候备考的感觉.
上午9点,书记员带我进入法庭.
然后书记员告诉我被告迟到了,说已经打电话催了,我说要等多久,书记员说最多20分钟.
庭审开始
20分钟之后被告还是没来.法官没有再等了,敲了那个小锤子,说:"开庭!".
然后就开始走开庭审理的正式流程,一开始法官问了一些法庭开庭的套话,其中好几个我都没怎么听清楚,只好默认回答"是,嗯".
后来才发现,桌子上的电脑,是同步这些问题的.书记员同时在做庭审记录.
由于被告没来,开始的十几分钟都是我一个人在回答法官,法官依次审阅了我的证据.
看到我打印的微信转转交房租记录,法官甚至叫我把手机上的转账记录找给他看,我说我9月15搬走的,法官说有什么证据能明你是这个时候搬走的,然后我只好把搬家时候拍的照片和twitter上发的搬家信息给他看..[当时心想,这也可以?]
期间法官问了很细致的问题,而且问题一针见血,我觉得他应该提前做了功课或者是处理类似的案件多了,不然不会对案子这么熟悉,信手拈来.
十几分钟之后,被告带着他老婆姗姗来迟,法官叫他老婆在法庭外等候,并就迟到的事情责问了被告几句.
然后法官开始问被告一些问题,
和被告斗了几回合[此处省略几千字],
最终法官确定了赔偿金额,跟我和被告确认是否有意见,我们都表示没意见.
随后法官叫被告现场转账给我,跟我确认收到帐之后,法官简单总结了几句,又敲了一下那个小锤子,说XXXX案件庭审结束.
法官离场时我对法官表示了感谢,法官回了一句不客气,就退场了.
此时书记员在打印庭审记录,说打印完签完字,我们就可以退场了.
随后临走前,我尝试询问书记员,是否可以拍摄相关照片,把自己的经历写在博客上,然更多的人看到,希望能帮到一些人,同时我会把必要的地方打上马赛克.书记员再三叮嘱我之后,同意让我拍摄了庭审记录.
至此,我的这次法庭之旅结束.
整个过程东小口法庭的工作人员给人的感觉都很好沟通,不像其它有的政府部门那种高高在上,他们很好交流,很好相处,有什么问题,他们也是耐心的跟你讲清楚.
最后需要注意的:
- 诉状一定要写清楚的诉讼事由,并且有足够的证据证明这个诉讼请求是合理的,否则法庭工作人员可能不接受你的诉讼.参考我的诉状:诉状demo
- 证据能带原件尽量带原件
- 提交诉状时候,证据复印三份,身份证复印件2-3份提前备好.因为如果你证据数量比较多,在法庭周围复印还是比较贵的.
- 准备要充分.大案件可以请律师搞定,但是这种小的案子,是不需要请律师的.所以一切都得自己搞定.从写诉状,准备证据,开庭前的准备,应对被告的说辞,这些都是需要自己准备好.
- 利用网络,成本最低化.很多都是可以在网上查资料搞定的.无需去付费寻求服务
- 为了以防被告不接收传票,如果你不知道被告身份证号或者详细住址,请不要提前告诉他你将要起诉他.让传票告诉他他被告了,就行了.
本文最先发表于: 作者的个人博客
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