购房资格の获得：别让北京，只留下你的青春和汗水，却留不下你

何何看了两个月的房，首付都开始凑了，忽然告诉我买不了了。

原因是社保不够5年。

我说怎么可能，你都在北京工作6年了？

她说中间换工作，社保断了一个月，还差两年零两个月。

那你老公呢？

他研究生毕业才工作3年，也不够……

是的，在北京生活很难。而作为没有户口、收入平平的一分子，就更难。即使艰难，我也想在这里落地生根，降低漂泊感给心灵带来的浮荡。

那么，筑一个小巢，安放幸福，也是一种选择。

如果你有北京户口，这就不说了，可直接购买住宅，入住后，集体户口转为家庭户口。

没有户口，持有北京工作居住证（请注意“工作”两个字），等同于“北京绿卡”，也可以直接购房。

不但可以购房，还可以子女随往，入园入学都便利。只是这个证，非常难办。

首先要求你的工作单位有办理资格，另外还有社保、学历、职称、固定住所、纳税等要求。

我好朋友兰兰在一个大电商公司工作，有办理资格。

可是兰兰并没有办下来，为什么？卡在了“固定住所”那里。

“固定住所”，租房也可以，但要求房产证以及复印件。

兰兰是跟中介租的房，中介嫌麻烦，根本不理她。

她跟中介斗智斗勇，一直到房子到期。

房子到期后，兰兰换了个房东直租的房子。

房东还挺好，答应兰兰用房产证。

可是还要居委会开具证明。但是居委会开证明，又要提供暂住证、户口本等等。

好不容易开好“居住证明”，又卡在了纳税那里。

本来要求近半年完税证明，每个月纳税不低于100元。

但是人事那边的经验是，100元根本不行。区里、市里审核，都是综合考量的。学历高一点，纳税可以低一点；已经买房的，职称不用太高；对社会有重大贡献的，也可以适当放宽一点。综合她的其他条件，纳税至少要每个月400元以上。

而按照公司社保缴纳标准，纳税400元以上，税前工资不低于8400元，她达不到。

后来兰兰在燕郊买了套房子。

她说，当时就是办下来居住证，也凑不够首付。燕郊房价在涨，先在燕郊买了供着。同时努力赚钱。等过两年，把燕郊房子一卖做首付，工资也涨上去了，就算居住证办不下来，5年社保也够了。到时候在大兴买个小学区房，再生个娃，哈哈！

再者，就是何何的“5年社保”，即北京从2010年开始推的“限购令”，“连续5年（含以上）在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房”。

说是5年社保或纳税，但是房产中介一般只认“社保”，60个月不可间断，不能补交。

2013年年初，我们去看房。看到一个买房的人，青筋暴突、咆哮嘶吼。

细问，原来，春节前他已经连续交了58个月的社保。春节期间就借钱凑首付，春节后开始看房，谁知道一查，社保断了。打电话给人事，说是财务部门春节放假那个月，社保没来得及交，春节后全公司统一补交两个月的……

这跟何何很类似，就是比何何还惨点。

刚毕业的同学，或许很多都把这些问题看作“眼前的苟且”，似乎多了解一些，就耽误了他的“诗意和远方”。

青春挥洒是要有浪漫的情怀，但生活和工作自有其困境，面对困难，学会解决，并积累经验，也是对自我的负责。

也有的同学说，刚毕业我还是要多学东西，工资社保都不能太计较。可是时间如流水，一去不回头。在一个工资社保都不能保证的单位里工作，究竟能学到多少东西？

真要等到毕业三年、五年后，看着身边的朋友同学，落地生根，平凡幸福，才想起虚度的光阴，空抛的岁月吗？

我跟何何讲了兰兰的做法——曲线救国。

何何决定先买一套不限购的商住两用房，并最终在房山长阳万科盘和大兴天宫院首开盘之间，选择了前者。

那是一套不到50平的精装LOFT，挑高4.2米。地铁房山线长阳站小户型，交通便利，可居住，好出手。

一旦售出，应该够下一套房的首付。

逃离北上广，从来都是个伪命题。

北京很大，她需要你的青春、你的汗水，不见得需要你。

你不必逃离，只因她，从未挽留你。

我没有劝你买房，也没有劝你不买。

租房还是买房，都是个人的选择。

只是提醒亲爱的你，人生是一场长跑，总有些事需要，风物长宜放眼量，未雨绸缪才好。