《安家》:深度解析徐姑姑的佛系销售之道

话说唐僧师徒西天取经,历经九九八十一难后,成了佛。

之后享受供奉,衣食无忧,想干嘛干嘛,不再忍饥挨饿,打打杀杀,终于过上了好日子。

1.

言归正传,由孙俪和罗晋主演的热播剧《安家》,讲的是中介卖房的故事。

剧中的两位店长,一位是敢拼敢干,具有孙二娘气质的房似锦;一位是气定神闲,具有东方贵族气质的徐文昌。

围绕着卖房子,二人展开了一段由对立到互相倾慕的情感历程,再次炒热了“佛系”一词。

“佛系青年”这个词泊来于日本,形容时下一部分不愿奋斗、甚至不想恋爱的年轻人。

也难怪,房价高不可及,晋升遥遥无期,内斗没完没了,加班无休无止,谈情说爱伤脑筋……

现实太残酷,总是令人无可奈何,只好无欲无求了,否则天天焦虑,都不能心平气和地生活了。

一切随缘,顺其自然,貌似人人都可以佛系,除了做销售的。

销售是一份对人的心理素质要求非常高的工作。

必须保持十二分的努力、进取,信心,耐心,恒心,三心归一。

“客户虐我千百遍,我待客户如初恋”。

2.

例如,短发职业装精干造型的房似锦,乍一空降到安家天下上海静宜门店,就立刻展现出狼性的雷厉风行和杀伐决断。

短时间内就把一套十年没卖出的跑道房,巧妙装潢,卖给了老油条半年未搞定的客户宫蓓蓓。

接着加开连环单,打了个时间差,把宫蓓蓓的房子抢先卖给了王子健的客户老严夫妇。

又把从王子健手里租到、自己还没住几天的凶宅,转手卖给了被风水大师忽悠的H老板。

全程如同打了鸡血,火力全开,不择手段,不计后果。

这卖房的速度几乎赶上抢钱了,也因此招来同事和同行的忌惮。

弦崩得太紧了易断,人亦如此,而工作和生活是持久战,是马拉松。

3.

春暖花开,岁月静好,人人都向往。

怎样才能过好这一生呢?怎样才能享受销售这份工作呢?

佛?系?

比如徐文昌徐店长,徐姑姑,上班时间,一身绅士休闲打扮,喝茶,溜狗,开车轧马路。

员工两年不开单还当吉祥物养着,晨会是尤克里里伴唱流行歌曲,简直不要太人性……

真正的牛人都是清新脱俗的。

徐姑姑对房似锦说的最多的话是:“松驰,不要总是急哄哄的。”

可对于身后有一个无底洞的人,松驰无异于痴人说梦,何不食肉靡。

翟副总责问门店业绩下滑的原因,徐姑姑只是轻描淡写地一句“我心里有数”。

徐姑姑的“数”在哪里呢?

知道自己即将被干掉,任他风吹雨打,我自芒鞋破钵随缘化?

还是业绩已经在手,只等时机到了拿出来扳回一城?

亦或是押宝房似锦,她终会成为自己的人,胜券在握?

不得而知。

琴棋厨画,徐姑姑样样出色,却不是吃饭的家伙。

是的,老洋房——上海房中介的高端核心业务,“三年不开单,开单吃三年。”

行业的翘楚,业内的大咖,非徐姑姑莫属,著书为证。

老洋房以外的单子,即使是熟人找上门钦点,徐姑姑也是交给其他人去做,自己从不插手。

4.

佛系也是要讲究资本的。“家中有粮,才能心中不慌。”

老洋房是稀缺资源。

要把老洋房业务做好可没那么简单,要像对待食物一样,心怀敬畏。

没有相当高的专业水平是不行的。

对房源的文化历史要如数家珍,各项法律法规要了然于胸。

有专业的保洁、修缮队伍,有私家侦探、律师、记者、主持人等国内外各行各业的人脉。

而像老洋房这样大体量的业务,能为过路行业带来立杆见影的经济效益,惊喜之余简直不要太融洽。

每个老洋房背后都是一个庞大的家族,产权争端是难免的,一不小心就有可能卷入纷争,性命堪忧。

关键时刻若买卖双方来个跳单,私下交易,所有的心血都打水漂,所有的付出都清零。

因此,看上去赚钱越多的事情,需要倾注的心力越多。

若还能像徐姑姑这样游刃有余,绝对称得上是仙剑奇侠了。

5.

徐姑姑是地地道道的上海土著,从小在老洋房的氛围里浸泡长大,见证了老洋房里的兴衰荣辱和人事变迁。

得天独厚的成长环境,不曾经历过物质的匮乏,造就了他云淡风清,不疾不徐,温暖乐观的性格。

这种性格也注定他不会在钱财上迷失,被背叛,被净身出户,被伤害得体无完肤仍是一副淡然。

拒绝不义之财,不受法律保护的房子不卖。

6.

商场是没有硝烟的战场,在商场上浸淫久了,人多少带着江湖气。

徐姑姑聪明睿智、长袖善舞的江湖本色、霸道总裁范儿,就巧妙地掩饰在悠哉游哉的外表下。

与耿叔联手惩治富豪无赖徐茂根,不仅替耿叔追回了应得的利益,而且让他乖乖吐出两倍的佣金,真是大快人心。

做服务徐姑姑是认真的——服务不是从客户进门开始的,而是从每一单成交后开始的。

所以即使苏天培妈妈明知被骗,仍然为儿子取得的进步欣喜若狂。

归根结底,销售是贩卖梦想和希望的生意。

谦谦君子,温润如玉。

徐姑姑希望他卖出的每一间房子里,都充满烟火气,充满生活的气息,就像他的母亲没有离开时家的气息。

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