一
《欢乐颂》2王柏川买房没有写樊胜美的名字,让樊胜美在大庭广众下十分难堪。王柏川本想写两个人的名字,但是樊胜美的哥哥是个无赖,让他不得不担心。对王柏川来说房子写不写樊胜美的都是两个人的,王柏川对樊胜美真的不错。就算和樊胜美分手,也找了一些打官司大的资料让樊胜美作为参考。
樊胜美也说在一起看感情,分手看人品,王柏川的人品真心不错。所以以王柏川对樊胜美的感情,不会轻易说分手。就算自己的妈妈不赞成,就算樊胜美的家庭是个无底洞,有个瘫痪的父亲。他也一直说服自己的妈妈,也做好要赡养樊胜美父母的打算,但是对她哥哥嫂嫂的做法很不满。以王柏川的人品,就算分手或者离婚,关于房子他肯定会补偿樊胜美。
二
但是对樊胜美就不一样了,房产证上有没有自己的名字真的很重要。房产证上没有自己的名字,她就没有安全感。在她看来王柏川只付了首付,贷款要他们一起还。以后她还要为王柏川生孩子,一起装修等等。她不想青春不在的时候,什么也没有。虽然王柏川对她不错,但是没有房子可靠。
不加名字樊胜美没有安全感,加了名字王柏川一家都没有安全感。这是一个两难的问题,上海的首付不便宜,那也是王柏川父母一辈子的积蓄。以我个人的观点,樊胜美确实不应该要求加名字。首付是王柏川父母的,贷款和装修是他们两个的。也就是这个房子的还贷和装修的部分有樊胜美一半,(如果贷款还完,装修完毕的话)。
首付的比例一般在百分之三十左右,也就是这个房子王柏川的父母大概占百分之三十。剩下百分之七十,王柏川和樊胜美一人一半,王柏川和樊胜美占各占百分之三十五,装修另算。樊胜美首付没有出钱,不加名字很正常。加了名字百分之三十五,就成了百分之五十。
三
现实生活中也会遇见房子加名的问题,一般也就下面几种情况。第一种,如果一方全款买房,全款装修。另一方就不要说加名了,毕竟这个房子你没有出一分钱。第二种,一方付首付,双方还房贷,装修。一般是男方付首付,双方还房贷装修。有时候女方也会陪嫁车,或者别的嫁妆。建议把车或者嫁妆变成现金,和男方一起付首付。首付一人一半,房贷装修也是一人一半,自然有权要求加名。
第三种,也就是应勤和邱莹莹的这种情况,男方全款买房,双方共同装修。这种可以看女方出资所占的比例,双方写一个协议。如果离婚,女方占房子的比例多少,按比例补偿。比如房子全款60万,装修20万。总共80万,女方出了装修的10万。就可以在协议中写明,女方占房子的八分之一。
四
第四种情况最简单,两个人婚后买房。不管是谁付的首付,谁付的全款,写不写对方的名字,这个房子都是两个人的共同财产。不要说你的的工资高,她只是带孩子,做家务之类。没有另一半照顾家庭,你能安心赚钱。你的工资也有另一半,二分之一的功劳。
新婚姻法出台,女性朋友不要想着找一个有钱人。他的房子车子还有婚前财产和你没有一点关系。找一个婚后一起买房的男生把,大家共同奋斗,共同进步。没有结婚的女性,要努力奋斗为自己攒嫁妆。自己能婚前买房最好,就算不能也要努力赚钱。结婚的时候男生出首付,你们可以一人一半,这时候房产加名就不会有争议了。樊胜美如果不是一直受家庭压榨,和王柏川一人一半首付还是拿的出的,也不会说自己没有安全感了。