真人密室逃脱起源于2006年，硅谷的一群系统程序师根据阿加莎·克里斯蒂的小说，将情节还原到现实生活中，设计了一间场景密室，供员工们冒险解谜，由于难度过高，这间密室也成了硅谷的一个景点流传至今。

2008年10月，国内可查到的第一家真人密室逃脱主题店出现在冰城哈尔滨：一名学生和朋友在玩密室逃脱游戏时，突然想到可以上升到真人，于是创办了真人版的逃脱民宅游戏。

到2010年，国内密室开始兴起，主要以解谜、推理等方式进行，最终以逃出房间为目的。2015年左右，密室逃脱加入了真 人NPC、高科技器材、多结局等元素，密室逃脱也从单纯的解密游戏转型为多人互动游戏。

参与密室逃脱的玩家一般会被置身于在一个特定的场所，通过装修与设计，营造逼真的场景，而后赋予玩家不同的身 份、任务及故事剧情，要求玩家在规定的时间内，通过寻找线索、团队合作、层层解谜，最终完成任务脱离密室，整个过程一般持续在60分钟到120分钟不等。

2021年密室逃脱市场规模预计超100亿元：2019年中国密室逃脱市场规模达到99.7亿元，2020年受疫情影响，市场规模有所下滑，伴随疫情消退和疫苗上市，预计2021年市场规模将达到101.2亿元，同比增长29.2%。

随着城市生活节奏的加快，人们的压力逐步增加，对密室逃脱等放松心情、释放压力的场所需求将会持续增长，这将成为密室逃脱行业持续增长的动力。

密室逃脱消费者以男性为主，年龄结构与剧本杀相似：2020年中国密室逃脱消费者中男性玩家占63.03%，由于密室逃脱通常有一些悬疑恐怖成分，因此对男性玩家更有吸引力。密室逃脱玩家年龄结构与剧本杀相似，26-35岁玩家占比高达57.9%， 36-45岁玩家占16.8%，目前密室逃脱消费者以80/90后上班族为主。

密室逃脱受众与剧本杀相似，人均消费次数低于剧本杀。密室逃脱26-45岁玩家占比75%，受众结构与剧本杀相似。较简单的密室逃脱单次消费100元左右，真人NPC沉浸式密室为150-250元，我 们推算平均单价约150元，2020年人均消费次数为0.20次。

密室消费频次较剧本杀较低，假设密室与剧本杀消费频次同比例增长，预计 2025年密室逃脱市场规模达到338亿元。

中国真人密室逃脱行业产业链分为三个部分，上游参与者为游戏研发团队、运营团队、演职人员，中游为真人密室逃脱品牌，下游主体为消费者，包括个人消费者和企业消费者。

产业上游概述：

游戏研发团队

从密室2.0版本开始，真人密室逃脱的游戏设计逐渐多样化和复杂化，设计过程需融合前沿技术、艺术思维、创新剧本等多领域知识，同时针对玩家的心理需求进行设计和编排，因此真人密室逃脱游戏研发团队多由工程师、建筑设计师、心理学家等多领域人才组成，单个游戏研发时长从3个月至0.5年不等。当前，市场上知名的游戏研发团队有北京博睿鑫娱有限公司等, 其日常负责游戏策划、密室空间设计、真人NPC表演脚本编写等一系列工作。

运营团队

部分密室逃脱品牌会聘请专业的运营团队负责密室日常运转、品牌宣传等工作。80%的真人密室逃脱运营团队人数为10人以下。运营团队主要使用美团、大众点评平台、微信公众号、抖音、小红书等渠道进行宣传和玩家引流，其余玩家来源于其他玩家口碑推荐和商圈自然客流。其中，客流量80%来源于美团、大众点评两大平台，因此运营团队需日常维护平台上的好评度加强引流，平台提点约为6%，运营团队每月引流费用支出约为1-2万元，美团也先后推出密室预定、线上拼场功能，帮助品牌进入大众视野。

演职人员

从密室4.0版本开始，真人密室逃脱游戏中开始出现演职人员，又称真人NPC，非玩家角色，即真人密室逃脱游戏中不受玩家操纵的游戏角色，其负责与玩家进行互动、把握游戏节奏、表演剧情脚本等工作，以为玩家打造还原度高的沉浸式环境。最早开始启用真人NPC的密室品牌包括TFS超级密室、长古世家。真人NPC主要来自各大表演院校，如上海戏剧学院、北京电影学院，部分密室品牌为减少演职人员开支，会让某一真人NPC分饰2-3个角色。

产业中游概述：

真人密室逃脱企业分为两类：

拥有游戏研发能力和运营能力的品牌，如游娱联盟、TFS超级密室，可自主进行游戏设计和密室运营，游戏在市场上迭代成熟后可作为项目整体打包销售给其他真人密室逃脱品牌进行异地复制，快速回笼成本。这类品牌多创立于北京、上海、川渝地区。

缺少游戏研发能力和运营能力的小型品牌，多存在于三四线城市，该类品牌充当类似于投资人的角色，投资购买游戏版权，租赁场地，外聘运营团队管理密室，其主要收入来源于门票收入和服装租赁、配套餐饮等收入。

截至2019年底，中国真人密室逃脱行业市场参与者约有10,000家，其中，上海、北京、成都、杭州、重庆五个地区所拥有的真人密室逃脱品牌数量最多，占比分别为24%、 16%、7%、6%、5%。

北京：总部在北京地区的真人密室逃脱品牌有奥秘之家、极客密室，客单价为400-600元不等，此外，由于北京地区的玩家购买力强，消费承受力高，价格较高的沉浸式实景真人密室逃脱在北京地区发展势头较好;

上海：总部在上海地区的真人密室逃脱品牌有X先生、屋有岛，上海地区的客单价比北 京略低，但客流量较北京更大，品牌数亦更多;

川渝：川渝地区以原创恐怖实景主题密室见长，产生了“百鬼夜行”、“MAX伯爵”、“神秘人”、“长古世家”等特色主题密室品牌。

产业下游概述：

中国真人密室逃脱行业产业链下游参与主体为消费者，分为个人消费者、企业消费者。

企业消费者:人数占比30%。企业消费者多以团建为目的进行真人密室逃脱娱乐消费，部分密室品牌提供为企业提供定制化服务，将企业信息设计成谜题嵌入至游戏情节中。

个人消费者：人数占比70%。多数个人消费者以社交和娱乐为目的，此外，部分密室品牌为个人提供求婚等定制化服务，在密室环境中嵌入个人专属的音频、视频。2019年，个人消费者达到196万人次，其中：

70%为消费者与自己的同事朋友自行组队参加真人密室逃脱游戏娱乐，其余30%为拼场;

由于真人密室逃脱可营造恐怖、悬疑的气氛，玩法极具潮流感，深受90后欢迎，因此个人消费者以20-35岁的年轻人为主，占比 83%;

个人消费者中80%为接受过高等教育的密室爱好者，因此真人密室逃脱通常又被贴上“高智商”、“烧脑”、“脑洞大”等标签热词。真人密室逃脱游戏的消费旺季以节假日、寒暑假、周末为主。

密室主题主要分为8类，包括谍战类、科幻类、恐怖类、魔幻类、 奇妙类、越狱类、侦探类、盗墓类。

其中，恐怖类主题密室数占比最高， 为45%，魔幻类主题密室数占比次之，为23%，主题同质化程度较高，此外，由于恐怖类主题密室的密室环境类似于鬼屋，对于心理承受能力较 差的玩家来说并不友好，儿童和有心脏疾病的中年人群体亦不能参加， 进一步导致了当前密室产品的局限化，受众规模小。 

另外，众多密室品牌进入密室5.0版本时代，积极打造当前最受欢迎的 沉浸式密室游戏，但是部分密室品牌因技术限制以及人才缺乏等原因， 研发能力较差，不能抓住沉浸式体验的精髓，游戏仅流于外在形式，消费者复购率较低。

传统的密室品牌以门票收入为主要营收来源，但因真人密室逃脱游戏需在固定封闭环境内开展，因此密室可容纳玩家数量有限，密室的坪效天花板较为明显。

密室坪效比是衡量密室主题经济效益的最佳参数，为时坪效和时成本的比例，具体数值受单人收费、密室面积、租赁成本、容纳人数、建造成本、主题寿命、人力成本、维护成本、 经营时长9大因素决定，坪效比越大，密室的经济效益越高。

为突破密室坪效天花板，密室品牌采用拼场、滚场、VR、现有空间等手段开展密室经营活动。

传统密室品牌的营业收入来源于：

门票收入

密室剧本销售收入(若密室品牌具有研发能力)

配套餐饮、服装租赁等衍生收入。

未来，密室品牌将通过与IP结合、与旅游景区合作、融合当地文化等多种方式，突破传统模式，进一步扩大营收规模。

与IP结合：中国领先真人密室逃脱品牌奥秘之家与多个知名IP合作推出主题密室游戏，如王府井的“仙剑客栈”主题密室使用的是热门IP《仙剑 奇侠传》。娱跃文化与电影公元共同打造的“魔影传奇”主题密室，内含三个热门IP，《鬼吹灯》、《三星堆》、《怪探联盟》。此外，部分密室品牌 与IP版权方合作推出主题密室周边衍生品，如奥秘之家与故宫出版社联手打造的实体互动解谜游戏书《谜宫·如意琳琅图籍》，受到众多密室爱好者的热捧。 

与旅游景区合作:如游娱联盟与沈阳玖伍文化城合作出品主题密室《魔兽传奇》、与长沙洋沙湖景区合作打造《梦回渔窑》、与怀化山下花海 景区合作出品《疯狂的麦咭》密室体验馆等，其利用景区的客流量有效扩大营收规模。

融合当地文化:如重庆密室品牌长古世家打造的主题密室《变脸》，游戏内容融合了川渝地区的特色民俗变脸表演和曾发生在重庆地区的爱国 故事，受到众多游客的青睐，销售量在2019年国庆假期间一度猛涨，这种形式既增加了营收，又对外输出了地区文化，提高了品牌影响力。

说到这里，很多对密逃心向往之的老板会问，这越来越向头部卷了，跟地方文旅结合，哪有那么多好的机会呢？密室逃脱，还能做吗？

“悬疑大会”是由造市文化打造的一个集合密室逃脱与剧本杀、整合编剧/发行/店家/玩家消费/商业化模式等行业全链路的线下实体悬疑娱乐文化推广平台，拥有全国各大景区、地产项目的商务资源，旨在为密室逃脱行业、剧本杀行业乃至悬疑爱好者们，牵线搭桥，共同推动产业生态良性发展。

在行业层面，“悬疑大会”将定期举办各城市线上、线下的行业沙龙，并定期邀请包括不仅限于：文化行业的监管领导、专家、学者，以及资深作家、网文作者、爆款剧本杀创作团队，IP方、密逃/剧本杀发行/运营方，广告公司创意总监、市场营销专家等，链路上各领域的KOL与行业同仁共同分享成功经验，进行专业培训，探讨发展趋势，提供政策解读，交换行业资源。

同时，“悬疑大会”还将发挥自身特色，通过自身强大年轻C端消费群体的引流资源，邀请行业内发行方、店家、悬疑解谜爱好者、剧本杀爱好者、品牌方，共同打造全国各城市的“悬疑大会”活动，以市集、主题打卡、IP衍生周边体验、剧本杀及密逃新IP体验等核心功能，满足所有行业同仁及玩家和消费者们的需求。

目前，“悬疑大会”的第一场线下活动拟于2022年5.1假期于北京市区举办。行业沙龙也正在紧锣密鼓的制定当中，届时也将挟地方文旅产业专家领导，以及商业化品牌方、编剧组织机构等资源一并与大家见面。