背景

2017年3月23日开始，有人在传成都要限购了。我的微信群里面就有人开始讨论这件事情，大多数人是不相信的，认为谣言的成分比较多。3月26日晚上8点，成都商报发布第一手信息，确实限购了。当天晚上11点左右，有近百组客户涌入售楼部，69套房源快速消化，争抢零点最后的网签。

这样的事情已经上演了很多很多次，北京、广州、石家庄、郑州、长沙都在这3天内加强了限购。北京最没人性了，连商住房产都要限购，帝都果然是保持先进性。

从2010年5月份到2017年3月份，我们已经被限购7年了。

1、谁提出来限购的！

别想了，这个问题最好回答，就是党和政府提出来的。反正不是你提出来的，也不是我。

2、为什么要提出限购？

官方回答：针对房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨。

融创孙宏斌回答：限购，那肯定是因为房子不够卖了呀。房子要是有很多卖不掉，那限购不是找死么。我个人是同意孙总的看法的，直接了当，让人无法反驳。

限购的大背景肯定是房子这几年上涨很快。影响房价两个最重要的因素：供应和需求。改变土地供应就是地方政府革自己的命，那是很痛的，哪有人一上来就要自己的命，先要别人的命再说。控制需求，不让你买，需求减少，房价就应该能下来了哦？

另外，如果房价过快上涨有没有问题呢？当然没问题，涨价能有什么问题啊，大家都开心，买套房子就发财了。问题是一直涨价才会维持繁荣，万一价格掉下来呢？不得了了，那经济会崩盘的，大家的损失都是无法承受的，大家都要遭殃的。

所以，限购是稳大局，一定要稳！！！

3、限购影响了谁？

既然是为了大局，那肯定是要牺牲小我了。

案例1：我有一个同事，工作很努力，表现很积极，对未来充满希望，对上海充满热爱。2015年，上海限购说要5年连续社保才能买房，这哥们儿已经在上海工作了5年了，但是因为换过一次工作，断过一次社保，他要买房就要再等上2年。他等不了了，和我们含泪告别，去了杭州（杭州只要交1年社保）。

2016年，杭州改变限购政策，必须2年社保才能买房。坑啊！我这个同事去杭州快满一年了。现在和他联系，他说：冷静，一定要冷静！！！

案例2：今年，我一个朋友，要在无锡买房，房子看好了，价格也谈好了，定金也交了，坑爹的事情出现了，2016年10月份以来，无锡为了营造房价下跌的数据假象，一直限制超过1万以上房价的备案，这个朋友整天生活在恐惧中，万一2017年无锡再次加强限购措施，她失去买房资格怎么办？交掉的定金怎么办？在此期间，房价涨到买不起怎么办？

案例3：我以前同事，在北京，想买一学区房，北京认房又认贷，要卖了现在的房子才能买，在办理买房的期间，北京两次调整限购，导致这个同事要付全款买这套房。在北京一套学区房是多少钱呢？不贵，也就1千多万吧！千万不要嫌贵，你不一定能买着！这个同事也确实牛叉，硬生生向兄弟们筹钱全款拿下了这个房子。

案例4：我自己有改善住房的冲动，想给我儿子也弄个学区房，不过我很快冷静下来了，先要卖房，然后再买房，中间再来个限购政策我就无房了。没准还要和太太离婚，和中介结婚才能买房。

买学区房不就是为了我儿子的教育嘛，我直接多花点心思在他的教育上就得了。想到这里，我就放松了。

不过我不明白一件事情：为什么政府为了大局，就需要牺牲百姓的利益。大局难道不包括百姓的利益吗？

4、限购之后房价跌了吗？

跌个鬼啊！7年了，房价翻翻又翻翻，前几年没买房的人，现在都天天拿刀插大腿。

只有在限购令出来的那一段时间，会出现一个下跌，2011年~2012年出现过一个小幅下跌，2016年10月份也出现了很短暂的下跌。并且下跌的时间越来越短。

2010年，限购出来，一群人说要跌了要跌了，然后涨了，这群人被现实教育了一顿，之后每一次限购出来，都有一群人说要跌了要跌了，然后又涨了，这群人被现实来来回回教育了一顿又一顿。

2017年最新限购政策又出来了， 还有人说要跌，被现实教育过的人们第一个跑出去，先把说要跌的人打一顿，再补一句说：傻逼。

5、不限购会死吗？

会死的。

现在大家的需求已经被压抑得死死的，如果彻底放开限购，那肯定就是狂涨，再是狂跌，那真的就over了。长期吃伟哥的人，如果以后想不吃伟哥，那肯定就软了呀。

6难道就一直这么限下去么？

不会。

过了这个危机时刻，慢慢会地放开限购，最好的结果是房价围绕在一个相对高位，小幅上下波动。

7、面对限购我们能做什么？

冷静，冷静，保持冷静！！！

刚需就买房，被剥夺了买房资格，就享受人生。内心的平静是一定要的。不要慌，主要是你慌了也没用，事情就是这么发展。

要不然，我TM还能干什么！！！干！！！

最后用我老板的一句名言结尾：明明可以买房致富，非要装逼创业！

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