9月4号那天，距离自己24岁生日还有8天的时间，我终于按揭了一套属于自己的房子，作为自己24岁的生日礼物。从我真正开始考虑买房，到最后定下来，不到一个月的时间。
自己一直是一个比较能“作”的女生，而且没有什么安全感。因为自己是做房产的，总感觉如果现在不买房，以后可能就买不起了，最终可能会在租来的某个角落孤独终老。所以，当时拿着自己积攒下来的7万块钱，同时又跟父母凑了一点，在自己老家东北买了这套房子。买这个房子也是历经波折，今天也是想给大家分享一下我的心得，希望大家以后能避免踩“坑”。
8月10号，我在原来的公司办了离职和交接手续，告别了税后薪资8k的工作时代，正式踏入了无业游民大军。离职后，肯定是醉生梦死的放松了几天。但是在过度放松之后，心中袭来的是不止一阵的空虚和恐惧，这时候我真的觉得，我应该有个自己的房子了，这样即使以后没工作，我最起码还可以在自己的家中排解情绪，而不是在群租的房子里······
这时候我开始在网上查看沈阳的房子，真的是不看不知道，一看吓一跳，跟半年之前相比，沈阳的房子基本上每平涨了2k-3k，浑河两岸的房子基本上都是5k的涨幅，而且利率不但不打折，相反还有上浮的趋势，同时有部分项目已经由原来的首付2成变成首付3成了。这下我真的着急了，跟几个销售电话联系之后基本上敲定了回家看房的时间。
在回家之前，我跟家里人说了我要回去买房的决定，注意是决定，不是想法。最开始家里人还是有一点不太理解，尤其是我爸爸，他觉得一方面，作为一个女生，以后嫁到男方家里，完全不用自己买；另外也是最重要的一点，他不想让我还30年的月供，怕给我增加太多的压力。但最后父母还是非常尊重并且支持我的决定，我非常感动，父母对儿女都是无条件支持的爱。
在去沈阳当天，我其实一共看了2个项目，当时第一个项目就想直接交定金，但是后来自己的同事打电话过来让我再去看看其他的，怎么说也要看3个左右。可能自己真的是太想买房了吧，所以当时有点冲动，幸好有朋友及时提醒。后来我就去了第二个项目，我跟第二个项目的销售在来售楼处见面之前就一直保持沟通，之前他说他们项目做不了首付2成，只能三成，我其实去售楼处的时候是抱着借点钱凑3成首付的心态去的。为什么说自己更喜欢这个项目，是因为第一个大开发商我很看重，另外项目守着地铁口，大概也就150米的距离，旁边就是高速路，交通四通八大，当然也有一个私人原因，觉得那个销售的声音非常好听，给人足够的信任感，而且感觉应该长得也不错，不要笑我，毕竟单身女青年，还是颜控。
在到项目时，跟这个销售聊了一会，我和我妈还有这个销售一起聊天，当时我就问我妈，要不我跟我同学借点钱，后来想来想去，感觉还是有点吃力，当时销售也跟我说，要不你再看看其他的。我想了一下，跟我老妈说，走吧，回到咱们看的第一家，买那个，那个首付肯定够。我妈当时听了是高兴的，因为一是她老人家年纪大，虽然借的钱是我还，但是她还是不太喜欢借钱，第二也就是最重要的，她喜欢第一个项目，觉得环境非常棒，而且装修很喜欢，觉得第一家的销售嘴甜。当我们起身决定回到第一个项目的时候，这家的销售突然说，你先别急，看看能不能给你个惊喜，然后他就带我去找负责贷款的人，大概聊了一下我的情况，那个贷款的给出了肯定的答复，说可以首付2成，贷8成。听到之后我非常开心，看了一下样板间，直接就交定金了，注意是定金，不是订金。作为一个有2年多经验的销售，我怎么可能不知道这两者的区别，但是我还是正常交钱了。之后第3天我就直接交首付签约了。
事情到这还没完，后面还有办贷款的各种问题。这里也是我要重点提醒大家的：
1.离职前后最好不要买房。因为原公司可能不给你开工作收入证明，新公司还没找到，即使找到了，你作为一个刚入职几天的人，新公司一般是不会给你开证明的，所以工作收入证明是第一个坑；第二个坑就是，一旦你离职了，基本上你的公积金就会显示断缴，公积金的缴存状态是会显示在你的个人征信的，所以一旦显示断缴，只要银行查的严，基本上就不会给你放贷款，那你这个房子后期会有各种问题让你心烦。毕竟能拿出全款的人还是很少的吧；
2.签约前一定要确认好各种问题以及解决措施。不要像我一样，之前就是因为比较相信销售，所以直接就签约了，要知道签约是真正产生法律效力的，如果后期退网签要承担总房款3%的违约金。大多数销售都只管卖房赚佣金，哪会管你后期死活。像我之前就没有想到后续问题的复杂性，所以给自己添了那么多烦恼。
好在后期我的工作收入证明搞定了，而且放款的银行也不是特别严格，没有查细节，所以现在银行已经开始房贷款了，下个月20号我就开始正常还月供了。
一想到自己也是可以还月供的人了，心里真的很开心。但是同时因为我现在还没有找到工作，压力肯定也是有的。写这篇文章主要是想把我自己买房的心得体会分享给大家，因为我觉得这个才是最重要的，而不是我怎么在毕业2年的时间攒下了7万块钱。毕竟在北京这种地方，机会多的你想象不到，相信大家如果有能力，2年攒出房子的首付根本也不是问题。所以看文的朋友们，不管你们现在有房没房，最想跟你们说的是，只要练出本领，房子、车子、爱情都会有的，愿岁月静好，愿我们仍是少年。。。。。。
