按照所公布的数据,2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%。也就是说,房价上涨不仅没有得到完全控制,还存在着一定的内在动力和上涨冲力。
面对还有动力上涨的房地产业,一些人认为就算你涨到可以买下几个美国,反正我也不买房,和我生活没有关系!其实房地产价格的过快过高上涨,而你的收入水平没有相适应的话,是直接影响了你的生活,也就是说你的收入水平追不上房价的水平的话。
房地产如果是理性的发展,对经济发展是能够产生推动作用的。而房价上涨过快,对实体产生较大的挤压和碾压作用,地价过高,房价过高,增加企业的投资成本、运行成本,企业必定会从人力成本、技术成本上减少投入,作为打工一族的收入必然减少!个人收入本来就不高,还要支出高成本的住宿环境,自然会减弱你消费的欲望。当社会的消费能力下降,各行各业的生意都难做了,会对经济的发展产生不良影响。
还有就是房价上涨过快,资金具有逐利性和敏感性,必然大量的资金流入到房地产市场,把房地产的价格推得更快更高。而实体企业的发展没有了积极性,就算想发展也没有资金的支持。高房价对于社会资源利用效率的提高也会产生极为不利的影响。
作为一名普通的打工一族,虽然买不起房,但是工资没有明显增长、工作机会减少、房租成本提升,不得不节衣缩食抑制日常消费。另一方面,房价的上涨导致钢材等建材产品价格上涨,并导致炼钢原材料价格上涨,最终导致包括人工、农产品在内的价格都会上涨,这是一个传导链。目前最主流的意见认为是农产品价格上涨导致国内通胀。
房地产的价格过快上涨,会使我们收入水平下降,物价上涨,我们的开支不断增加,难道你还以为和我们不买房的没有关系吗?