1.建筑密集度:
控制已建区域和未建区域的比例,包括建筑密度(GRZ),容积率(GFZ),影响着开发和公共空间的联系。
2.社会密度:
描述区域里的人数和他们的活动情况指标,
2.1人口密度×人均建设面积=建筑密度
(但并非完全线性决定关系,如中心区建筑密度一定,当人均居住面积上升,以及郊区化,人口密度反而下降)
2.2就业密度=就业人口/劳动力总人口
and行业就业人口/总劳动力人口
2.3互动密度
3.混合用途:
形成结构,功能组合混合,肌理不均质,能够带来都市的多样性活力,包括水平混合和垂直混合:
当区域层面混合度丰富时,往往有以下好处:
结构紧凑,
出行交通变短,
土地利用高效,
基础设施更节约,
更加有利于功能转化和适用弹性。