众所周知，雷军是做互联网起家的，而且雷军也一直声称自己不会投资房地产。现在自己也开始做起了房地产，怎么给你的感觉都是说话就当听故事，不能当真。

根据网上的曝光来看，雷军投资的地产项目已经开始动工了，要知道小米一直以来的布局和性价比，那么小米的房子肯定也是非常具有性价比的！而之前雷军还称想要将房子的价格降到一半或者三分之一！

在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值，由于过分炒作，故而如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军要寻找下一个风口。

小米要涉足房地产行业并非偶然。外界第一次知道雷军要进军房地产是因为万通控股董事长冯仑的一句话，他在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。

小米准备进军房产，雷军自信满满，“我想把房价干到二分之一或者三分之一”。近日，有消息称小米和万科要合作开发房地产，此消息一出，人们便对此议论纷纷。一家互联网科技公司突然辗转线下进军房地产，的确令人匪夷所思。

据称，这次小米公司是和万科集团联合开发的房地产项目，地理位置为北京市海淀区，总建筑面积21万平方米，预计3年后建成。

在帝都，这个绝对是一块黄金位置了，目前那块地方的放假以及飙升到了每平米10万，更别说两年之后了。而据称这次小米的内部售价是单价两万元起，最高5万。

不过据消息可知，小米的房子仅向小米员工供应，也就是说只有小米的员工才有此权益。 具体位置是北京海淀区西北五环和六环之间、上地开发区西北方向。而且根据合作条例，小米员工可以以一半市场价购买房子，但无法获得产权和房本，也不能落户北京，同时还不可在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，这对大众来说也算是一个坏消息。

可能大家都想问一个问题，小米为什么要与房企合作？一年多以来，小米陆续推出了路由器、电视、盒子、空气净化器等智能硬件；往外层看，则有体重秤、智能灯泡、插线板等家庭常见的小物件；去年12月，与美的达成战略合作，间接吸纳其一整套家电产品体系。在完成这一系列动作之后，可以说，小米已经拥有了一个智能家居体系。所以，由家居联系到房产是一件比较自然的过程。

小米相继涉足了智能产品的各个行业，大家都知道，无论小米进入哪个行业，这个行业的产品都会发生一次大降价。米粉们也一直戏称，希望雷军和小米早日进军房地产。“年轻人的第一套房”能不能买得起就指望小米了。

相信除了少数小米高管，大部分小米员工如果花钱买了公司的房子，恐怕至少几年内是没能力再去买有产权有房本的真正的商品房了。

“高质产品平民化”的背后，其实还暗藏着一种用共享经济打破传统商业模式的大胆创新。受制于市场与非市场的制衡，2015年，雷军把房价干到二分之一的理想并没有实现，但是雷军并没有停止他“曲线追梦”的步伐。不过很快，小米公司实现安家、小米note开卖、雷军“把房价干到二分之一”的豪言风靡的那一年，YOU+开始了一线城市的拓展之路，分别在北上广三座城市投入运营3000多间公寓。

直到现在，周末走进小米体验店，这里都围满了前来体验智能家居的年轻人们。

从小米安家的那一天起，“米粉”就呼吁“安家梦何时能被惠及”。2017年，做软件起家的雷军还在微博上晒出金山软件珠海新园区的员工宿舍，你好如今互联网已经成为趋势，您在玩手机和电脑的时候是否想过利用先进的互联网住家创业呢，目前已帮助了成千上万的很平凡，很普通的人，通过互联网实现周薪过万，创业成功，请拿出你手中的纸和笔，记下我的联系微信18522260153了解不会损失什么，拒绝了解你将错过改变自己的一次机会！“米粉”对着豪宅惊呼“为何不去搞房地产”。

但是，雷军的理想也时常不被认可。万达董事长王健林在接受北京卫视访谈时曾表示，“雷军的说法完全是太美好的想象，房地产的平均毛利率只有20%至25%，不管有没有互联网，对房价是不能起到决定的作用的。”

虽然小米也想在房地产中获得一席之地，在投资“小米公寓”的这一年，小米与房企在智能家居方面的探索也步入正轨。这一年，小米在北京与华润置地试水智能家居合作，随后又在南京与银城地产开展智能家居体验活动，根据公开信息，小米与华润、金地、金茂、正荣等房企都有过合作。

雷军曾经说过，“我做房地产的口号是解放一代年轻人，让大家不要为这种事情操心，全部解放”。如果“让房价跌二分之一”的理想不能实现，那么，真正用“小米去中间环节思维”去做公寓和智能家居，也节省了北漂们的生活成本。

但是，对于一家需要在资本市场不停讲故事的企业来说，去掉中间环节并实现盈利究竟有多难，或许只有雷军知道。