雄安新区房子这两天火了。
有人说如果这里有一套房子，那可就发达了。我就想：且不说没有，即使真有这里的房子，你能撑到这个时候吗？也许你会受不了这里这么多年的寂寞、冷清，默默地将房子卖了。
另外，政策的事，谁说的清楚呢？
目前雄安新区的设计还没有完全确定，就算确定了一般人也无从知晓。推测承载北京部分产业的可能最大，有一部分不适合在北京发展的企业搬过去，一部分学校搬过去，再引进一部分企业，未来可能是这种模式进行建设。相当于一种政策推动的产业转移。以往的产业转移是自发的，大城市的产业受到成本增加影响，转移到周边城市形成卫星城，比如上海周边的几座城市（昆山等），而这一次是强制性的，政策的效果怎样还有待观察。
对于现在买房或者炒房的人来说已经错过了最好的时机了。
一方面现在大家看到，房价瞬间翻几倍到了3万一平米左右，已经透支未来的涨幅。关键是现在政策面的影响很大，政策能让一座小城成为特区，难道不能让顶风作案的投机者血本无归甚至进班房呆几天？当然可以。据报道，现在这三个地方已经禁止房屋交易了，私下买房无法过户，后续随着房价的变化又会引发一系列纠纷，比如，房价上涨是卖家毁约，房价下跌买家毁约，这样的风险也是必须要考虑的。这种在国家眼皮底下想赚钱的行为，于私于公风险很大。
任何一个政策都有两面影响。新区政策出来后，不得不感叹时也运也，很多人一夜之间成了百万富翁，也有很多人笑不出来。有小两口准备买7000元一平的婚房，可是一夜之间房子就涨到了27000元一平，一夜之间就涨了200万，买房要多花200万的成本。他们本该享受爱情的美好新政的沐浴，但是两百多万的成本让未来有了阴影。新政的影响不仅于这三县，北京天津和新区之间所有的市都受影响，炒房团在得知新区的房子不能买以后去抢白沟、高碑店的房子，试想你是高碑店的人，新区好处没捞到，反而周围房价涨了很多。有房的人乐见上涨，没房的人又是怎样的滋味。
我认为这样地炒房应属于“零和博弈”，除了将房价炒起来，将一部分人钱转移到另一部分人口袋里之外，社会的整体财富并没有增加。
从另一个方面来看，如果新区的发展不如预期呢？这是一个很大的风险。历史上的新区很多，最成功的只有深圳和浦东，雄安是不是下一个很难讲。而且从因果关系来考虑，深圳和浦东的成功是否源于新区政策？新区政策在成功的占比究竟多少？如果不设新区政策深圳和浦东是否也会发展成现在的样子？没设为新区的城市是否发展就很差？我们不能光看成功，不那么成功的例子也很多。滨海新区的发展就不是像人们原来预期的那样，那么未来雄安新区会是浦东还是滨海呢？谁也不知道。
1.我们不能有这种投机的心理，或者痴心妄想。
2.投资是一件长期的事，不要妄想一夜暴富。
3.把心思用到提高自己的能力上去。
